艺术家工作室租赁协议

艺术家工作室租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁工作室1.1出租方同意将位于____________________的工作室出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁该工作室，并按照本协议约定的条款支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3出租方收到租金后，应向承租方出具相应的租金收据。第四条维修与保养4.1出租方负责工作室的正常维修与保养，确保工作室的安全与正常使用。4.2承租方应合理使用工作室，不得进行任何违法活动，不得破坏工作室的设施。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2出租方解除本协议的，应退还承租方已支付的未使用期间的租金。5.3承租方解除本协议的，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的______%。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供工作室的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.艺术家工作室租赁合同2.工作室设施清单3.租金支付证明4.维修与保养记录5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间提供工作室2.出租方未按约定进行维修与保养3.承租方未按约定时间支付租金4.承租方未合理使用工作室，导致设施损坏5.双方未协商一致变更或解除合同6.未按约定时间通知解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有艺术家工作室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁艺术家工作室并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用工作室而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同的有效期。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟提供工作室：承租方可要求出租方支付违约金，或解除合同并要求退还已支付租金。2.出租方未按约定维修与保养：承租方可要求出租方在规定时间内修复，并可要求赔偿因维修导致的损失。3.承租方未支付租金：出租方可催告承租方支付，逾期仍未支付的可解除合同并追究违约金。4.承租方不合理使用工作室：出租方可要求承租方整改，造成损坏的需承担修复费用。5.合同变更或解除争议：双方可协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所