机场周边宅基地购买协议范本

机场周边宅基地购买协议范本合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于机场周边的宅基地使用权，并愿意将该宅基地出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于机场周边的宅基地，并支付相应的价款。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于__________市（县）__________镇（街道）__________村，占地面积为____平方米。1.2乙方购买的宅基地使用权范围包括但不限于土地、地上建筑物及其附属设施。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方宅基地的使用权，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将成交价款一次性支付给甲方。乙方支付价款后，甲方应及时为乙方办理相关土地使用权转移手续。三、合同的履行3.1甲方应保证其对所出售的宅基地拥有合法、有效的使用权，并保证该宅基地不受任何权利争议和债务纠纷的影响。3.2乙方应按照本协议约定的价格和期限支付价款，并按照相关法律法规的规定使用该宅基地。四、合同的变更和解除4.1在本协议履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本协议，应协商一致并签订书面协议。4.2凡因不可抗力等不可预见的原因导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方宅基地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.成交价格支付凭证4.土地使用权转移手续相关文件5.合同履行过程中的相关协议变更或解除文件6.争议解决的法院受理通知书或其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对所出售的宅基地拥有合法、有效的使用权，或该宅基地存在权利争议和债务纠纷。2.乙方未按照本协议约定的价格和期限支付价款。3.甲方未按照本协议约定履行合同义务，如未为乙方办理相关土地使用权转移手续。4.乙方未按照相关法律法规的规定使用该宅基地。5.甲乙双方未按照本协议约定解决争议，而是选择诉讼方式解决。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体组织分配给其成员用于建设住宅的土地。2.使用权：指对土地及其附属设施使用的权利。3.成交价款：指乙方购买甲方宅基地使用权所支付的金额。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属证明文件不齐全或存在争议：在签订合同前，甲方应提供合法、有效的宅基地权属证明文件，并确保文件的真实性和完整性。如存在争议，应通过法律途径解决。2.乙方身份证明文件不齐全：乙方应提供合法、有效的身份证明文件。如乙方为法人或其他组织，还需提供相关营业执照或登记证书。3.支付价款延迟：乙方应按照本协议约定的价格和期限支付价款。如乙方延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.土地使用权转移手续办理缓慢：甲方应按照本协议约定及时为乙方办理相关土地使用权转移手续。如甲方未按约定履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人