租赁协议工业厂房租赁

租赁协议工业厂房租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有工业厂房的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的工业厂房，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本协议租赁的工业厂房位于__________（具体地址），厂房面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全生产的要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修与保养4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本协议，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。6.2甲方有权提前解除本协议，但应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定用途使用租赁物的，甲方有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.租赁物现状照片3.租赁物维修保养记录4.保险单据5.甲方银行账户信息6.乙方经营许可证复印件7.乙方营业执照复印件8.双方签署的租赁意向书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物：使用租赁物从事违法活动或违反租赁协议约定的用途，视为违约。3.甲方未能按时维修保养租赁物：未能按约定保证租赁物处于良好使用状态，视为违约。4.甲方提前解除租赁协议：未按约定提前通知乙方解除协议，视为违约。5.乙方未办理租赁物保险：未能按照约定办理保险手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的起始时间和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，协商解决；协商不成，可按协议约定收取滞纳金或解除租赁协议。2.乙方未按约定用途使用租赁物：及时制止并督促乙方改正，情节严重者可解除租赁协议。3.租赁物损坏：拍照记录损坏情况，协商维修责任及维修费用。4.甲方未能按时维修保养租赁物：甲方应承担维修责任，必要时可协商延长租赁期限或减少租金。5.甲方提前解除租赁协议：按协议约定支付违约金，并与乙方协商