济宁学生公寓租赁合同

济宁学生公寓租赁合同合同编号：__________济宁学生公寓租赁合同甲方（出租方）：济宁市X公寓管理有限公司地址：济宁市X路号联系电话：X乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于济宁市X路号，公寓楼号为栋，房间号为X室。1.2公寓的建筑面积为平方米，公寓内设施包括：床、床垫、床头柜、衣柜、书桌、椅子、窗帘、空调、热水器等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的公寓符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责公寓的水、电、煤气、供暖等公共设施的正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用公寓设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的公寓。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供租赁物，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁公寓房产证2.租赁公寓钥匙3.租赁公寓设施清单4.租赁公寓入住检查表5.租赁公寓退房检查表6.租金支付证明7.押金支付证明8.违约金支付证明9.公寓损坏修复费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定使用公寓设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押本合同项下的公寓，视为违约。5.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租房屋权利的法人或自然人。2.承租方：指租赁甲方出租房屋的法人或自然人。3.租赁期限：指双方约定乙方承租甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商解决问题，如甲方无法在合理期限内解决问题，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定使用公寓设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，如有必要，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未经甲方同意转租、转让或抵押本合同项下的公寓。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向