精装修摄影工作室租赁协议

精装修摄影工作室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于上述地址的精装修摄影工作室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的摄影工作室，并按照本协议的约定支付租金、履行相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议租赁的摄影工作室位于________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁该摄影工作室的用途为____________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摄影工作室，并将摄影工作室恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营摄影工作室，但不得擅自改变摄影工作室的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在摄影工作室内进行违法活动。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守摄影工作室的物业管理要求，维护摄影工作室的安全、卫生和秩序。4.4乙方应在租赁期内自行承担摄影工作室的水、电、通讯、网络等费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证摄影工作室在租赁期内的正常使用，确保摄影工作室的水、电、通讯、网络等设施正常运行。5.2甲方应按照约定提供物业管理服务，确保摄影工作室的安全、卫生和秩序。5.3租赁期满后，甲方应按照约定将摄影工作室交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.精装修摄影工作室租赁合同2.租赁标的物照片及尺寸资料3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.物业管理规定6.水、电、通讯、网络等设施运行证明7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用和经营摄影工作室，擅自改变摄影工作室的结构和用途3.乙方在摄影工作室内进行违法活动4.乙方未按照甲方提供的物业管理规定，违反摄影工作室的物业管理要求5.甲方未保证摄影工作室在租赁期内的正常使用，水、电、通讯、网络等设施运行不正常6.甲方未按照约定提供物业管理服务，摄影工作室的安全、卫生和秩序维护不当三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用和经营权，并按照约定支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用和经营租赁标的物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用和经营租赁标的物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.物业管理：指对租赁标的物进行维修、保养、安全、卫生和秩序维护等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求支付滞纳金。如乙方仍不支付，可解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变摄影工作室结构和用途：要求乙方恢复摄影工作室原状，并承担修复费用。3.乙方在摄影工作室内进行违法活动：立即制止并报告相关部门处理，要求乙方承担相应责任。4.乙方违反物业管理规定：提醒乙方遵守物业管理规定，如乙方不改正，可向甲方支付违约金。5.甲方未保证摄影工作室正常使用：要求甲方及时修复设施，如甲方不修复，可要求甲方承担违约责任。6.甲方未提供物业管理服务：要求甲方履行物业管理职责，如甲方