商住房合同范本

商住房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商住房位于__________（地址），房屋产权清晰，不存在任何法律法规规定的限制交易情形。1.2该房屋规划用途为商业，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该商住房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定，将房屋权属转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方交付房屋。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋交易过程中不存在任何法律纠纷。4.2甲方应对房屋的实际情况进行说明，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方应按照本合同约定，履行房屋交付及办理过户手续的义务。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，支付购房款。5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方在房屋过户完成后，应按照约定接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商住房事宜，并与丙方作为第三方主体达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商住房位于__________（地址），房屋产权清晰，不存在任何法律法规规定的限制交易情形。1.2该房屋规划用途为商业，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商住房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付第三方服务费用，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定，将房屋权属转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方交付房屋。3.4丙方作为第三方主体，负责监督甲方履行合同义务，确保甲乙双方的权益得到保障。第四条甲方权益保障及第三方丙方的责任4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋交易过程中不存在任何法律纠纷。4.2甲方应对房屋的实际情况进行说明，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方应按照本合同约定，履行房屋交付及办理过户手续的义务。4.4丙方作为第三方主体，有责任对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。4.5若甲方未能按照本合同约定履行其义务，丙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停支付乙方购房款，直至甲方履行完毕为止。第五条乙方义务及违约限制5.1乙方应按照本合同约定，支付购房款。5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方在房屋过户完成后，应按照约定接收房屋。5.4乙方如未能按照本合同约定履行其义务，甲方有权暂停交付房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方丙方的权益及责任7.1丙方作为第三方主体，有权对甲乙双方的履行情况进行监督。7.2丙方在确保甲乙双方履行合同义务的过程中，有权采取必要措施，包括但不限于暂停支付购房款。7.3丙方在履行监督职责过程中，如发生纠纷，有权要求甲方承担相关费用。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体（丙方）：__________签订日期：__________（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。）第三方介入的意义和目的在于确保甲乙双方在房屋交易过程中的权益得到保障，通过丙方的监督和协调，降低交易风险，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的优先保障，通过本合同的约定，甲方能够在交易过程中掌握主动权，确保房屋交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商住房事宜，并与丙方作为第三方主体达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的商住房位于__________（地址），房屋产权清晰，不存在任何法律法规规定的限制交易情形。1.2该房屋规划用途为商业，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商住房的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。2.3乙方应在房屋过户完成后，向甲方支付第三方服务费用，具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定，将房屋权属转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方交付房屋。3.4丙方作为第三方主体，负责监督甲方履行合同义务，确保甲乙双方的权益得到保障。第四条乙方权益保障及第三方丙方的责任4.1乙方应按照本合同约定，支付购房款。4.2乙方在房屋过户完成后，应按照约定接收房屋。4.3乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明和相关文件，以确保房屋的合法性和有效性。4.4丙方作为第三方主体，有责任对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。4.5若甲方未能按照本合同约定履行其义务，丙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停支付乙方购房款，直至甲方履行完毕为止。第五条甲方义务及违约限制5.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋交易过程中不存在任何法律纠纷。5.2甲方应对房屋的实际情况进行说明，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。5.3甲方应按照本合同约定，履行房屋交付及办理过户手续的义务。5.4甲方如未能按照本合同约定履行其义务，乙方有权暂停支付购房款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方丙方的权益及责任7.1丙方作为第三方主体，有权对甲乙双方的履行情况进行监督。7.2丙方在确保甲乙双方履行合同义务的过程中，有权采取必要措施，包括但不限于暂停支付购房款。7.3丙方在履行监督职责过程中，如发生纠纷，有权要求甲方承担相关费用。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________