商铺餐饮租赁合同范本

商铺餐饮租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方商铺用于餐饮经营（以下简称“租赁业务”），双方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方商铺的面积为__________平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2乙方租赁的商铺位于__________，周围环境及设施符合乙方经营餐饮业务的需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事餐饮经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方应保证餐饮服务质量，确保食品安全，不得擅自改变商铺结构，不得损害甲方商铺及设施。第五条维修及保养5.1甲方负责对商铺及公共区域进行定期维修、保养，确保商铺设施正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.1乙方应自行办理餐饮经营所需的各项保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付任何保险费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证明文件2.乙方餐饮经营许可证3.租赁面积测量报告4.商铺设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方监管方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方商铺用于餐饮经营（以下简称“租赁业务”），甲方为了确保租赁过程中乙方的餐饮经营活动符合国家法律法规，保证食品安全，维护甲方商铺及设施的正常使用，特引入丙方作为第三方监管方，对乙方的经营活动进行监管。现甲乙丙三方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方商铺的面积为__________平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2乙方租赁的商铺位于__________，周围环境及设施符合乙方经营餐饮业务的需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。第四条第三方监管方的责权利4.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营活动进行监管，包括但不限于食品安全、消防安全、环保等方面。4.2丙方应定期对乙方经营情况进行检查，确保乙方经营活动符合国家相关法律法规。4.3丙方在发现乙方有违反法律法规、合同约定等行为时，有权要求乙方立即改正，并有权向甲方和相关部门报告。4.4丙方应协助甲方收取租金，并在甲方要求的时间内提供乙方经营情况的报告。4.5丙方不承担乙方的任何经营风险和责任，如乙方发生违约行为，丙方不承担相应的责任。第五条乙方的义务及限制5.1乙方应按照本合同约定从事餐饮经营活动，并遵守国家相关法律法规。5.2乙方不得擅自改变商铺结构，不得损害甲方商铺及设施。5.3乙方应保证餐饮服务质量，确保食品安全，不得经营违法乱纪的项目。5.4乙方应按照甲方和丙方的要求，及时提供相关经营资料和信息。5.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第六条甲方权益保障6.1甲方有权对乙方经营情况进行检查，以确保乙方符合合同约定和法律法规要求。6.2甲方有权要求丙方对乙方进行监管，并确保丙方履行监管职责。6.3甲方在发现乙方有违反法律法规、合同约定等行为时，有权要求乙方立即改正，并有权向相关部门报告。6.4甲方应按照合同约定收取租金，并确保租金的合理使用。7.1乙方应自行办理餐饮经营所需的各项保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付任何保险费用。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。9.3乙方违反法律法规、合同约定等行为的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方监管方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方商铺用于餐饮经营（以下简称“租赁业务”），甲方为了确保租赁过程中乙方的餐饮经营活动符合国家法律法规，保证食品安全，维护甲方商铺及设施的正常使用，特引入丙方作为第三方监管方，对乙方的经营活动进行监管。现甲乙丙三方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方商铺的面积为__________平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2乙方租赁的商铺位于__________，周围环境及设施符合乙方经营餐饮业务的需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每__________支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。第四条第三方监管方的责权利4.1丙方作为第三方监管方，负责对乙方的经营活动进行监管，包括但不限于食品安全、消防安全、环保等方面。4.2丙方应定期对乙方经营情况进行检查，确保乙方经营活动符合国家相关法律法规。4.3丙方在发现乙方有违反法律法规、合同约定等行为时，有权要求乙方立即改正，并有权向甲方和相关部门报告。4.4丙方应协助甲方收取租金，并在甲方要求的时间内提供乙方经营情况的报告。4.5丙方不承担乙方的任何经营风险和责任，如乙方发生违约行为，丙方不承担相应的责任。第五条甲方的义务及限制5.1甲方应按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺及设施的正常运行。5.2甲方不得擅自改变商铺结构，不得损害乙方商铺及设施。5.3甲方应保证商铺的产权和使用权的合法性，不得有任何权属争议。5.4甲方应协助乙方办理餐饮经营所需的各项手续和证照。5.5甲方逾期交付商铺的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第六条乙方权益保障6.1乙方有权按照本合同约定使用商铺，并开展餐饮经营活动。6.2乙方有权要求丙方对甲方进行监管，并确保甲方履行合同约定。6.3乙方应按照合同约定支付租金，并确保租金的合理使用。6.4乙方在发现甲方有违反法律法规、合同约定等行为时，有权要求甲方立即改正，并有权向相关部门报告。7.1乙方应自行办理餐饮经营所需的各项保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。7.2乙方不得以任何理由要求甲方支付任何保险费用。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2在租赁期内，如甲方未按照约定交付商铺或损害乙方商铺及设施，乙方有权提前解除本合