宅基地建房子出售合同范本

宅基地建房子出售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的宅基地（以下简称“宅基地”），并已在该宅基地上建成房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋及其占用范围内的宅基地出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及其占用范围内的宅基地，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋及宅基地描述1.1房屋座落于[填写地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋面积为[填写面积]平方米。1.2宅基地占地面积为[填写面积]平方米，宅基地使用权证号为[填写使用权证号]。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方所出售的房屋及其占用范围内的宅基地。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋及宅基地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋及宅基地的出售权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，并承担购房过程中的一切税费。第五条违约责任5.1如甲方未能按本合同约定交付房屋及宅基地，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。5.2如乙方未能按本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.宅基地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋照片[注：以上仅为合同范本，实际合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整和完善。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方全称，例如：XXX房地产交易中心]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的宅基地（以下简称“宅基地”），并已在该宅基地上建成房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋及其占用范围内的宅基地出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及其占用范围内的宅基地，双方经充分协商，达成如下协议：为了保障甲方权益，甲方选择第三方作为监管方，对整个交易过程进行监督和管理。第三方作为独立的监管机构，应确保交易双方的合法权益得到保障，并协助甲方和乙方完成房屋及宅基地的交付和过户手续。第一条房屋及宅基地描述[同第一条]第二条购买价格[同第二条]第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋及宅基地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）甲方应保证其对房屋及宅基地的出售权，如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方未能按约定时间支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的方式进行房屋及宅基地的交付和过户手续。4.2甲方利益保障条款：（1）甲方有权要求第三方作为监管方，对交易过程进行监督和管理，确保甲方的权益得到保障。（2）甲方有权要求第三方协助办理宅基地使用权变更登记手续，并确保登记手续的合法性和有效性。（3）甲方有权要求第三方在交易过程中提供必要的咨询和协助，以确保交易的顺利进行。第五条乙方的违约及限制条款5.1如乙方未能按本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。5.2如乙方未能按本合同约定接受房屋及宅基地的交付和过户，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。5.3乙方在交易过程中如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决[同第六条]第七条其他约定[同第七条]甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]通过引入第三方作为监管方，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方作为独立的监管机构，能够提供专业的管理和服务，确保交易过程的公平、公正和透明。甲方作为出售方，在合同中增加了多项权益保障条款，以确保其在交易过程中的权益得到优先考虑。同时，通过对乙方违约及限制条款的增加，甲方能够更好地保护自己的利益。本合同的目的是为了规范甲方和乙方之间的房屋及宅基地交易行为，确保交易的合法性和有效性。通过引入第三方作为监管方，能够提高交易的安全性和可靠性，降低交易风险。甲方作为出售方，通过本合同主导交易过程，能够更好地保护自己的权益，确保交易结果符合自己的期望和利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房购买合同范本甲方（出售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（监管方）：[填写第三方全称，例如：XXX房地产交易中心]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的商品房（以下简称“商品房”），并愿意将该商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，双方经充分协商，达成如下协议：为了保障乙方权益，乙方选择第三方作为监管方，对整个交易过程进行监督和管理。第三方作为独立的监管机构，应确保交易双方的合法权益得到保障，并协助乙方完成商品房的购买手续。第一条商品房描述1.1商品房座落于[填写地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋面积为[填写面积]平方米。1.2商品房的产权清晰，甲方具有完全的出售权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方所出售的商品房。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将商品房交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商品房所有权变更登记手续，所需费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付商品房，如甲方未能按约定时间交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的方式进行商品房的交付和过户手续。4.2乙方利益保障条款：（1）乙方有权要求第三方作为监管方，对交易过程进行监督和管理，确保乙方的权益得到保障。（2）乙方有权要求第三方协助办理商品房所有权变更登记手续，并确保登记手续的合法性和有效性。（3）乙方有权要求第三方在交易过程中提供必要的咨询和协助，以确保交易的顺利进行。第五条甲方的违约及限制条款5.1如甲方未能按本合同约定交付商品房，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。5.2如甲方未能按本合同约定协助乙方办理商品房所有权变更登记手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款的[填写比例]%。5.3甲方在交易过程中如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决[同第六条]第七条其他约定[同第七条]甲方（出售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]通过引入第三方作为监管方，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障。第三方作为独立的监管机构，能够提供专业的管理和服务，确保交易过程的公平、公正和透明。乙方作为购买方，在合同中增加了多项权益保障条款，以确保其在交易过程中的权益得到优先考虑。同时，通过对甲方违约及限制条款的增加，乙方能够更好地保护自己的利益。本合同的目的是为了规范甲方和乙方之间的商品房购买行为，确保交易的合法性和有效性。通过引入第三方作为监管方，能够提高交易的安全性和可靠性，降低交易