卖房代签合同范本

卖房代签合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全的处分权。1.3乙方对甲方所提供的房屋状况已充分了解，并同意购买该房屋。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。4.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应承担相应的违约责任。5.2在房屋过户手续办理完毕前，甲乙双方不得以任何理由终止本合同的履行。5.3本合同在房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方后终止。6.1本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋买卖合同补充协议等。6.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“中介方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方中介服务1.1中介方作为专业的房地产中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房屋买卖的相关服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订、交易款项代收代付、过户协助等。1.2中介方应保证其提供服务的真实性和合法性，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求中介方对其提供的房源信息进行真实性和准确性的核实，并有权拒绝任何虚假或误导性的房源信息。2.2甲方有权要求中介方为其保密个人信息和房源信息，不得泄露给无关第三方。2.3甲方在交易过程中，有权要求中介方提供专业的咨询服务，协助其处理与乙方之间的争议和问题。2.4甲方在交易完成后，有权要求中介方提供完整的交易档案和相关的售后服务。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房价款，如有逾期，应承担相应的违约责任。3.2乙方应配合中介方完成房屋过户手续，并按照约定支付过户费用。3.3乙方在交易过程中，不得以任何理由要求变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。3.4乙方在交易完成后，应按照约定将房屋所有权证/不动产权证原件交付给甲方。第四条中介方的权利义务4.1中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业的房地产中介服务，并确保服务的质量和效率。4.2中介方应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议和问题，维护双方的合法权益。4.3中介方应按照约定收取中介费用，并出具相应的发票。4.4中介方应对甲乙双方的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第五条违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应承担相应的违约责任。6.2在房屋过户手续办理完毕前，甲乙双方不得以任何理由终止本合同的履行。6.3本合同在房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方后终止。第七条第三方介入的意义和目的7.1第三方中介方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、公正、高效的房地产交易平台，确保交易的顺利进行。7.2中介方作为专业的服务机构，能够提供专业的咨询和协助，降低甲乙双方在交易过程中可能遇到的风险。7.3中介方的介入，有助于规范房地产交易市场，保护交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________中介方代表：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过专业的服务机构，保障甲方的权益，同时对乙方的行为进行限制，确保交易的顺利进行。通过第三方中介方的介入，可以为甲方提供专业的咨询和协助，降低交易风险，同时规范房地产市场，保护交易双方的合法权益。在此模式下，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障和重视，同时也符合公平、公正、诚信的交易原则。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“中介方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方中介服务1.1中介方作为专业的房地产中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房屋买卖的相关服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订、交易款项代收代付、过户协助等。1.2中介方应保证其提供服务的真实性和合法性，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求中介方对其提供的房源信息进行真实性和准确性的核实，并有权拒绝任何虚假或误导性的房源信息。2.2乙方有权要求中介方为其保密个人信息和房源信息，不得泄露给无关第三方。2.3乙方在交易过程中，有权要求中介方提供专业的咨询服务，协助其处理与甲方之间的争议和问题。2.4乙方在交易完成后，有权要求中介方提供完整的交易档案和相关的售后服务。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照甲乙双方约定的时间和方式交付房屋，如有逾期，应承担相应的违约责任。3.2甲方应配合中介方完成房屋过户手续，并按照约定支付过户费用。3.3甲方在交易过程中，不得以任何理由要求变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。3.4甲方在交易完成后，应按照约定将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条中介方的权利义务4.1中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业的房地产中介服务，并确保服务的质量和效率。4.2中介方应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议和问题，维护双方的合法权益。4.3中介方应按照约定收取中介费用，并出具相应的发票。4.4中介方应对甲乙双方的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第五条违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金金额为房价的____%。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同，均应承担相应的违约责任。6.2在房屋过户手续办理完毕前，甲乙双方不得以任何理由终止本合同的履行。6.3本合同在房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方后终止。第七条乙方为主导的目的和意义7.1乙方为主导的合同模式，旨在强调乙方的权益保护，确保乙方在房屋交易过程中的利益得到充分保障。7.2通过第三方中介方的介入，乙方可以得到专业的咨询和协助，降低交易风险，确保交易的顺利进行。7.3乙方为主导的模式，有助于规范房地产交易市场，保护消费者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________中介方代表：__________签订日期：_