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文档简介
2024预制场地租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁场地及用途1.1甲方将其位于__________(地址)的预制场地出租给乙方使用,乙方租赁场地面积为__________平方米。1.2乙方须按照约定的用途使用租赁场地,即用于__________(用途)。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年的租金。3.3乙方支付租金时,应向甲方出具合法有效的发票或收据。四、租赁场地的交付及使用4.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得将场地转租、转让给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行任何违法活动。五、维修及保养5.1租赁期间,租赁场地的维修及保养由甲方负责。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施,如有损坏,乙方应负责修复或按市价赔偿。六、保险6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保,保险受益人为甲方。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人,并将其副本交甲方备案。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。八、解除合同8.1在租赁期间,如遇不可抗力因素,导致租赁场地无法使用,甲方有权提前解除本合同。8.2如甲方违约解除本合同,应向乙方支付违约金,违约金为租赁期内剩余租金的__________%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.租赁场地所有权证明
4.保险单复印件
5.乙方支付租金的银行转账凭证
6.租赁场地现状照片
7.维修保养记录二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。
2.乙方未按约定用途使用租赁场地,认定为违约行为。
3.乙方擅自将场地转租、转让给第三方,认定为违约行为。
4.甲方未按约定时间交付租赁场地,认定为违约行为。
5.甲方未按约定维修保养租赁场地,认定为违约行为。
6.乙方未按约定投保或未将保险单副本交甲方备案,认定为违约行为。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁场地所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁场地的时间范围。
4.租金:指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。
6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期支付应支付滞纳金。
2.乙方改变场地用途:要求乙方立即恢复原用途,违约行为应承担违约责任。
3.场地设施损坏:甲方应及时维修,如乙方损坏应承担维修费用。
4.保险未投保或未备案:要求乙方立即投保并将保险单副本交甲方备案。
5.发生争议:协商解决,协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.房地产开发商将预制场地出租给
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