房屋商铺租赁合同范文2024年

房屋商铺租赁合同范文2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释原则第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方代表第三章：租赁物描述3.1房屋商铺位置3.2房屋商铺面积及状况3.3房屋商铺设施及设备第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金用途6.3押金与保证金的退还第七章：房屋商铺的使用7.1使用规定7.2维护与保养责任7.3装修与改造第八章：房屋商铺的维修与保养8.1维修责任8.2保养计划8.3紧急维修第九章：保险9.1保险责任9.2保险种类与范围9.3保险费用第十章：税费及其他费用10.1税费承担10.2物业管理费10.3其他费用第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约金11.3违约处理第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的权利与义务第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁与诉讼13.3争议解决费用第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数与保管第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋商铺租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方利益，促进合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于房屋商铺的所有相关事宜，包括但不限于租赁物的使用、维护、租金支付等。1.3合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，任何条款的解释应符合合同的目的和双方的真实意图。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方代表甲方代表：，职务：。乙方代表：，职务：。第三章：租赁物描述3.1房屋商铺位置租赁物位于______，具体地址为：______。3.2房屋商铺面积及状况租赁物的建筑面积为______平方米，结构类型为______，内部设施包括：______。3.3房屋商铺设施及设备租赁物配备的设施包括：______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。如甲方不同意续租或乙方不再续租，本合同自动终止。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2租金支付方式租金支付方式为：______（银行转账/现金支付/其他方式）。5.3租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。第六章：押金及保证金6.1押金金额押金金额为______元（大写：______），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。6.2保证金用途押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内将押金无息退还给乙方。第七章：房屋商铺的使用7.1使用规定乙方应按照甲方的规定和租赁物的性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2维护与保养责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。7.3装修与改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。第八章：房屋商铺的维修与保养8.1维修责任甲方应保证租赁物在租赁期间的正常使用，对租赁物的结构和设施进行必要的维修。8.2保养计划甲方应制定租赁物的保养计划，并定期进行保养，以确保租赁物的良好状态。8.3紧急维修对于租赁物的紧急维修，甲方应在接到乙方通知后______小时内进行处理。第九章：保险9.1保险责任甲方应为租赁物投保相应的财产保险，以保障租赁物的安全。9.2保险种类与范围保险种类包括但不限于：______。保险范围应覆盖租赁物的全部价值。9.3保险费用保险费用由______方承担。第十章：税费及其他费用10.1税费承担租赁期间产生的税费由______方承担。10.2物业管理费租赁期间产生的物业管理费由______方承担。10.3其他费用租赁期间产生的水、电、煤气等费用由______方承担。第十一章：违约责任11.1违约情形如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金违约金的金额为______元（大写：______），如违约方未能及时履行赔偿义务，应按日支付逾期赔偿金。11.3违约处理违约发生后，守约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后______天内予以答复并采取补救措施。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除条件如一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。12.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于财产的返还、费用的结算等。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2仲裁与诉讼如协商不成，双方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的转让15.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2转让条件如甲方同意转让，乙方应确保第三方完全接受本合同条款，并承担相应的责任。15.3转让程序合同转让应按照甲方规定的程序进行，并办理相关手续。第十六章：保密条款16.1保密义务乙方应对在租赁期间获得的甲方商业秘密和技术信息保密，不得泄露给任何第三方。16.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。16.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。17.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方可根据实际情况免除或减轻责任。第十八章：附加条款18.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。18.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。18.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九章：合同的生效、变更与终止19.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同的变更合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。19.3合同的解除如一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。第二十章：合同的解释20.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应向甲方提出。20.2合同修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。20.3合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十一章：通知与送达21.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。21.2送达地址甲方送达地址：______。乙方送达地址：______。21.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第二十二章：法律适用及争议解决22.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。22.3仲裁与诉讼如协商不成，双方可向______仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十三章：合同的完整性23.1完整性声明本合同及其附件构成双方就租赁事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。23.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。23.3副本效力本合同的副本与原件具有同等法律效力。第二十四章：其他24.1特别提示甲方已提请乙方注意对本合同各条款作全面、准确的理解，并应乙方要求做了相应的条款说明。签约双方对本合同的含义认识一致。24.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。24.3附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。本合同正文结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款作为主合同不可分割的一部分，旨在明确多方为主导时的合作模式、权利义务分配、责任承担及其它相关事宜。本附件条款适用于由多方共同参与并主导的房屋商铺租赁项目，确保各方利益平衡，促进合作顺利进行。二、多方合作模式2.1合作结构多方合作模式下，各方应明确各自的角色、职责和权益，确保合作结构合理、高效。2.2决策机制合作各方应共同制定决策机制，包括但不限于会议召开、表决程序、决策效力等。2.3信息共享各方应建立信息共享机制，确保项目信息的透明和及时传递。三、权利义务分配3.1权利分配各方应根据其在合作中的贡献和角色，享有相应的权利，包括但不限于决策权、收益分配权等。3.2义务履行各方应按照约定履行各自的义务，包括资金投入、资源提供、日常管理等。3.3权益保障合作各方应相互尊重，保障彼此的合法权益，不得损害他方利益。四、责任承担4.1违约责任合作各方应明确违约责任，包括违约情形、赔偿标准、责任追究等。4.2连带责任在多方合作模式下，各方对合作项目的连带责任应有明确约定。4.3责任免除对于不可抗力等特定情形，各方的责任免除条件应予以明确。五、财务管理5.1资金管理合作项目的资金管理应由各方共同参与，确保资金使用的合理性和透明性。5.2成本分摊合作项目的成本分摊应根据各方的约定进行，确保公平合理。5.3收益分配合作项目的收益分配应按照各方的约定和实际贡献进行，确保分配的公正性。六、项目执行6.1项目管理合作项目的日常管理应由各方共同参与，或委托专业管理团队执行。6.2进度控制合作各方应共同监督项目进度，确保项目按计划进行。6.3质量保证合作项目的质量控制应由各方共同负责，确保项目质量符合约定标准。七、争议解决7.1争议协商合作过程中出现的争议，各方应首先通过协商解决。7.2仲裁或诉讼协商不成时，各方可请求相关行业组织或第三方进行调解，或向约定的仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，应由责任方承担，或根据实际情况由各方共同承担。八、合同的变更与解除8.1合同变更合作各方对合同的任何变更，均应经过各方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除合同的解除应遵循主合同的约定，确保各方权益不受损害。8.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照约定处理善后事宜，包括财产的返还、费用的结算等。九、保密条款9.1保密义务合作各方应对合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。9.2保密期限保密期限应自合同签订之日起至合作项目结束或商业秘密公开后______年。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。十、不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知其他各方。10.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方可根据实际情况免除或减轻责任。十一、附加条款11.1特殊约定合作各方可根据实际情况，就本附件条款未尽事宜作出特殊约定。11.2补充协议本附件条款的补充协议与本附件条款具有同等法律效力。11.3法律适用本附件条款的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、其他12.1法律适用本附件条款的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2补充协议本附件条款的补充协议与本附件条款具有同等法律效力。12.3合同的完整性本附件条款及其补充协议构成合作各方就租赁事宜的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。12.4合同的副本本附件条款的副本与原件具有同等法律效力。12.5特别提示合作各方已提请各方注意对本附件条款各条款作全面、准确的理解，并应各方要求做了相应的条款说明。签约各方对本附件条款的含义认识一致。本附件条款及说明正文结束。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋商铺平面图及详细描述附件二：房屋商铺现状照片及视频资料附件三：房屋商铺维护和保养手册附件四：房屋商铺保险单据复印件附件五：房屋商铺税费及费用明细表附件六：房屋商铺使用规定及安全指南附件七：多方合作模式下的决策机制和流程图附件八：财务管理制度及资金使用计划附件九：项目进度控制表及质量保证措施附件十：保密协议及知识产权归属声明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付租金或其他应付款项。擅自改变房屋商铺的结构或用途。违反合同中关于使用和维护的规定。未按合同约定的时间和方式进行信息共享或决策。违反保密条款，泄露合作过程中的商业秘密或技术秘密。未按合同约定履行连带责任或其它责任。违约行为的