2024版物业管理前期介入合同范本

2024版物业管理前期介入合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业的业主或业主大会，并拥有物业的经营管理权；乙方具备物业管理的专业能力和经验，愿意为甲方提供物业管理前期介入服务。双方为了共同维护物业的安全、整洁和正常使用，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方在甲方指定的物业管理区域内，向甲方提供物业管理前期介入服务，包括：（1）对物业管理区域的现状进行调查和评估；（2）针对物业管理的实际情况，提出改进意见和建议；（3）协助甲方制定物业管理方案和各项管理制度；（4）对甲方物业管理工作人员进行培训和指导；（5）对物业管理过程中的问题进行跟踪和解决。1.2乙方应按照甲方的要求，提供相关物业管理资料和信息。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理前期介入服务，应提前一个月书面通知乙方，并与乙方签订新的合同。第三条服务费用3.2甲方支付乙方服务费用的方式如下：（1）本合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%；（2）乙方完成服务内容并经甲方验收合格后，甲方支付乙方服务费用的剩余部分。3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方按约定时间支付服务费用。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，及时提供物业管理前期介入服务，确保服务质量。4.2乙方应妥善保管甲方的物业管理资料和信息，不得泄露给第三方。4.3乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，及时支付乙方服务费用。5.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的物业管理资料和信息。5.3甲方应对乙方提供的服务进行验收，并按约定时间支付服务费用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权按逾期支付金额的____%向甲方收取滞纳金。6.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：1.物业管理前期介入服务内容清单2.物业管理前期介入服务费用明细一、附件列表：

1.物业管理前期介入服务内容清单

2.物业管理前期介入服务费用明细二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权按逾期支付金额的____%向甲方收取滞纳金。

3.双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的安全、整洁和正常使用。

2.物业管理前期介入服务：是指在物业管理工作开始前，由专业机构对物业的现状进行调查和评估，提出改进意见和建议，协助业主或业主大会制定物业管理方案和各项管理制度的服务。

3.违约行为：是指合同当事人违反合同约定的行为。

4.违约责任：是指合同当事人因违约行为而应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未能按时提供服务或服务不符合约定：

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方未能按时支付服务费用：

解决办法：乙方有权按逾期支付金额的约定比例向甲方收取滞纳金。

3.履行合同发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的情况下，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为物业的业主或业主大会，并拥有物业的经营管理权。

2.乙方具备物业管理的专业能力和经验。

3.