2024版个人抵押的借款合同范本

2024版个人抵押的借款合同范本精选合同编号：__________合同双方：贷款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________借款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________一、贷款金额与用途1.贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款用途：借款方保证所贷款项用于__________，并承诺不用于违法用途。二、贷款期限1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款方同意在贷款期限届满时，按照本合同约定的条件和程序，将贷款本金及利息一次性偿还。三、贷款利率1.贷款年利率为__________%。2.贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，双方应及时协商确定新的贷款利率。四、还款方式1.还款方式为等额本息还款法，借款方每月偿还贷款本金和利息总额为：__________元。2.借款方应按照约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式将还款款项划转到贷款方指定的账户。五、担保措施1.借款方以其个人名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.借款方应按照贷款方的要求，办理抵押物登记手续，并将抵押物权利转移至贷款方名下。3.借款方承诺在贷款期限内，不得出售、转让或设定抵押、质押等权利限制，确保贷款方的抵押权不受影响。六、违约责任1.借款方未按本合同约定的用途使用贷款，或者未按约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息的，应当按照贷款本金金额支付违约金，并承担贷款方因此而产生的其他费用。2.借款方违反本合同的其他约定，导致贷款方权益受损的，借款方应当承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方的个人身份证明文件2.借款方的房产证复印件3.贷款方的营业执照副本4.贷款方的授权委托书（如有）5.贷款方和借款方的银行账户信息6.抵押物登记证明文件7.贷款合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定的用途使用贷款：借款方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于投资于高风险项目、用于违法活动等。2.未按约定的还款方式和期限偿还贷款：借款方未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。3.抵押物权利转移受限：借款方在贷款期限内，未经贷款方同意，出售、转让或设定抵押、质押等权利限制，影响贷款方的抵押权。4.提供虚假信息：借款方在签订合同时，提供虚假的个人身份信息、财务状况等信息。三、法律名词及解释：1.个人抵押的借款合同：指借款方以其个人名下的房产作为抵押物，向贷款方申请贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息的合同。2.等额本息还款法：指借款方在贷款期限内，每月按照固定的金额（包括本金和利息）进行还款的方式。3.抵押物：指借款方以其个人名下的房产作为担保，用于偿还贷款本息的财产。4.违约金：指借款方未按照合同约定履行义务时，应当按照贷款本金金额支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按照合同约定的用途使用贷款。解决办法：贷款方应加强对借款方的监督，如发现借款方未按约定用途使用贷款，应及时要求借款方改正，并按照合同约定追究其违约责任。2.问题：借款方未按照约定的还款方式和期限偿还贷款。解决办法：贷款方应提醒借款方按时还款，如借款方逾期还款，贷款方有权按照合同约定收取滞纳金，并依法追究借款方的违约责任。3.问题：抵押物权利转移受限，影响贷款方的抵押权。解决办法：贷款方应在合同中明确约定，借款方在贷款期限内不得出售、转让或设定抵押、质押等权利限制，确保贷款方的抵押权不受影响。4.问题：借款方提供虚假信息。解决办法：贷款方应加强对借款方提供的信息的审核，如发现借款方提供虚假信息，有权终止合同，并要求借款方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款方以其个人名下的房产作为抵押物，向贷款方申请购房贷款。2.个人经营性贷款：借款方以其个人