小产权二手房购房合同模板(2024版)

小产权二手房购房合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方购房的因素。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起【期限】内，将购房款支付给甲方，支付方式为【支付方式】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起【期限】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本合同的约定交付房屋或过户，应向乙方支付购房款【金额】%的违约金。4.3如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，应向甲方支付购房款【金额】%的违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：签字（或盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构图

4.房屋平面图

5.房屋买卖合同模板

6.支付凭证

7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或过户的，视为甲方违约。

2.甲方未能按照合同约定履行其他义务的，视为甲方违约。

3.乙方未能按照合同约定支付购房款的，视为乙方违约。

4.乙方未能按照合同约定履行其他义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.规划用途：指土地和房屋的规划性质，如住宅、商业等。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权或土地使用权纠纷时，应立即停止交易，并寻求专业法律人士的意见。

2.遇到房屋交付时间延迟时，应及时与甲方沟通，并按照合同约定要求甲方支付违约金。

3.遇到乙方支付购房款延迟时，应及时与乙方沟通，并按照合同约定要求乙方支付违约金。

4.遇到过户手续办理困难时，应寻求专业中介机构或法律人士的帮助，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景：1.小产权二手房买卖

2.非上市公司股权转让