全房产抵债协议书2024年

全房产抵债协议书2024年通用合同编号：__________全房产抵债协议书（一）债权人：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________（二）债务人：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于：3.双方为了实现债务的解决，经过友好协商，达成一致，特订立本协议。第一条房产描述1.1房产位于__________，房产证编号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为__________。1.2房产的现状为__________，如有租赁情况，租赁期限至__________年__________月__________日。第二条抵债方式2.1债务人自愿将上述房产用于抵偿其所欠债权人的债务。2.2债务人应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至债权人名下。2.3房产过户完成后，债务人对房产的权利义务转移至债权人。第三条债务清偿3.1本协议签订后，债务人所欠债权人的债务视为全部清偿完毕。3.2债权人不再向债务人主张借款合同项下的任何权利。3.3双方互不追究对方的任何法律责任。第四条房产交付4.1债务人应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给债权人。4.2房产交付时，应办理相关物业、水电等费用的交接手续。4.3债权人应按照房产的现状接收房产，如有需要进行改造、维修等，费用由债权人承担。第五条房产处置5.1债权人取得房产所有权后，有权对房产进行处置，包括但不限于出售、出租等。5.2债权人处置房产时，应遵守相关法律法规，债务人对此不享有任何权利。第六条保密条款6.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议抵偿债务金额的____%。7.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附则10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本协议的修改、补充均应以书面形式作出，并与本协议具有同等法律效力。债权人（盖章）：__________年__________月__________日债务人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款合同原件及复印件

3.双方身份证明复印件

4.房产过户相关税费支付凭证

5.物业、水电等费用交接清单

6.房产现状照片二、违约行为及认定：

1.债务人未按约定时间将房产过户至债权人名下。

2.债权人未按约定时间接收房产。

3.双方未按约定履行保密义务。

4.双方未按约定解决争议，一方未经协商直接提起诉讼。

5.双方未按约定履行其他约定事项。三、法律名词及解释：

1.债权人：指拥有债权的一方，有权要求债务人履行债务。

2.债务人：指欠债并需履行债务的一方。

3.房产：指债务人拥有的位于特定地点的房屋。

4.抵债：指债务人以其拥有的财产抵偿所欠债务。

5.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.债务人拖延过户：债权人可催告债务人履行合同，逾期未履行可依法申请法院强制过户。

2.债权人拖延接收房产：债权人应按约定时间接收房产，如有特殊情况可与债务人协商延长期限。

3.保密义务违反：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成对方损失。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时可依法向法院提起诉讼。

5.其他问题：双方应遵守合同约定，如遇未尽事宜，可签订补充协议。五、所有应用场景：

1.债务人欠债权人债务，且无法以货币形式清偿。