常用房屋买卖合同范本(2024版)

常用房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条购房款2.1乙方应向甲方支付购房款共计__________元（大写：__________元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付定金__________元，定金将在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后转为购房款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签署后七个工作日内，向甲方支付定金__________元。3.2乙方应在本合同签署后三十个工作日内，向甲方支付购房款剩余部分。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签署后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应在本合同签署后共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或描述不符，构成违约。4.乙方未履行合同约定的购买义务，构成违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付购房款的人。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的一部分款项，作为履行合同的保证金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，按照合同约定的比例计算。6.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权通过法律程序移交给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋存在权利瑕疵或描述不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿或退还购房款。4.房屋过户手续办理遇到困难：双方应共同配合，提供所需文件和信息，尽快完成过户手续。5.双方在履行过程中发生争议：尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售