2024空铺租赁合同书

2024空铺租赁合同书合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁标的及面积1.2乙方承租的铺位仅限于该空铺，乙方不得占用甲方其他场地或设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条租赁用途乙方租赁该空铺仅限于从事____________________经营活动，不得从事其他违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责该空铺及铺内设施的维修、保养和保险。5.2乙方应合理使用该空铺及铺内设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按时收租，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁商铺现状照片3.商铺平面图4.租赁用途说明书5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.商铺保险单据8.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付商铺未按约定维修保养商铺干扰乙方正常经营活动2.乙方违约行为：延迟支付租金未按约定使用商铺未按时履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：依据合同条款和法律规定违约方的行为导致合同无法履行违约方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业用于经营、居住等目的的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间甲方按约定支付违约金2.租金支付问题：乙方按时支付租金甲方提供合法收据3.商铺使用不符合约定：双方协商调整经营范围乙方承担违约责任4.设施损坏维修问题：乙方合理使用商铺设施甲方