2024版电商园区租赁协议样书

2024版电商园区租赁协议样书合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有电商园区的出租权，且乙方愿意租赁甲方电商园区的物业，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁电商园区物业事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁该物业用作________________用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证出租物业的基本设施正常运行，如水、电、照明、消防等设施。4.2甲方应负责物业的安全保卫工作，确保乙方及员工的的生命财产安全。4.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁物。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.3乙方应负责自身业务范围内的环保、安全等工作，并承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电商园区租赁合同2.租赁物业平面图3.租赁物业设施清单4.乙方业务范围说明5.乙方入驻手续相关文件6.租金支付证明文件7.租赁期满物业交还证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用物业，或擅自改变用途、转租、转让或抵押租赁物。2.乙方逾期支付租金，超过合同约定的期限。3.甲方未按约定保证出租物业的基本设施正常运行。4.甲方未按约定协助乙方办理相关入驻手续。5.甲方未按约定保证物业的安全保卫工作。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.若乙方需改变物业用途，应提前与甲方协商并签订补充协议。3.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。4.租赁期满，乙方应将物业交还甲方，并办理相关手续。五、所有应用场景：1