2024版小区车位买卖合同模板

2024版小区车位买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下的小区车位出售给乙方事宜，达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位于__________小区，车牌号__________，产权归甲方所有。1.2车位使用权及附属设施的使用权归甲方所有，直至本合同约定的转让期限届满。二、车位转让2.1甲方同意将其名下的车位出售给乙方，乙方愿意购买甲方名下车位。2.2转让价格及支付方式：2.2.1车位转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3本合同签订后，甲乙双方应共同向小区物业管理部门办理车位过户手续。三、合同的履行3.1甲方应保证其对车位的所有权及处分权，如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。3.2乙方应按约定时间支付车位转让价格，如乙方逾期支付，应按逾期金额的____%支付违约金。3.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用车位。四、合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.买方身份证明文件3.卖方身份证明文件4.支付凭证5.车位过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证车位的所有权及处分权，导致无法办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付车位转让价格。3.甲乙双方未遵守国家法律法规及小区物业管理规定，导致车位使用纠纷。4.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.所有权：对车位实体及使用权的完全控制权。4.处分权：对车位进行买卖、赠与、抵押等法律行为的权利。5.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位所有权纠纷：解决办法：提供车位所有权证明文件，向物业管理部门咨询并办理过户手续。2.支付问题：解决办法：确认支付方式及账户信息无误，保存好支付凭证。3.车位使用纠纷：解决办法：遵守小区物业管理规定，与邻居、物业管理部门沟通协商解决。4.合同变更或解除：解决办法：签订书面协议，经双方盖章或签字生效。5.争议解决：解决办法：友好协商，无法解决的，向合同签订地人民