二手房合同变更协议2024年

二手房合同变更协议2024年通用合同编号：__________二手房合同变更协议卖方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________买方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________第一条变更事项1.1房屋基本信息：房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房产证号：__________1.2变更内容：（1）原合同中约定的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，经双方协商一致，将房屋价格变更为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）原合同中约定的付款方式为：__________，经双方协商一致，将付款方式变更为：__________。（3）原合同中约定的交付时间为：__________，经双方协商一致，将交付时间变更为：__________。（4）原合同中约定的其他事项（如有）：__________。第二条变更后的合同履行2.1双方应按照本协议约定的变更事项履行合同。2.2双方应按照变更后的合同约定，按时履行付款、交付房屋等义务。2.3本协议的签订并不意味着原合同的解除，原合同继续有效，双方应继续履行原合同的约定。第三条合同的解除和终止3.1在本协议签订后，如双方协商一致，可以解除或终止本协议。3.2在本协议签订后，如一方违约，另一方有权解除或终止本协议，并有权要求违约方承担违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.二手房买卖合同

2.房产证复印件

3.身份证复印件

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.变更事项确认书

7.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。

2.买方未按照约定时间支付购房款。

3.双方未按照本协议约定的变更事项履行合同。

4.双方未按照变更后的合同约定，按时履行付款、交付房屋等义务。

5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。

2.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。

3.买卖合同：双方约定房屋买卖权利义务的书面合同。

4.违约行为：违反合同约定的行为。

5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权根据延迟交付的时间向卖方要求违约金或迟延履行义务。

2.问题：买方延迟支付购房款。

解决办法：卖方有权根据延迟支付的时间向买方要求违约金或迟延履行义务。

3.问题：房屋实际状况与原合同约定不符。

解决办法：买方有权要求卖方按照原合同约定履行，或要求卖方承担违约责任。

4.问题：双方对变更事项产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方对房屋价格、付款方式、交付时间等