2024版个人购房借款担保合同

2024版个人购房借款担保合同合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________联系方式：__________丙方（担保人）：名称：__________住所：__________联系方式：__________鉴于甲方拟购买房产，并向乙方申请个人购房贷款，为确保贷款的安全和乙方的合法权益，丙方同意为甲方提供担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方申请个人购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请的个人购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺贷款仅用于购买房产，不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，按月还款。2.2甲方应按月向乙方支付贷款本金和利息，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第三条担保方式3.1丙方同意为甲方提供全程担保，包括但不限于连带责任保证、抵押或质押等方式。3.2丙方应保证在甲方未按期偿还贷款本息时，按照乙方的要求履行还款义务。第四条担保范围4.1丙方的担保范围包括但不限于甲方未偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。4.2甲方和丙方同意，乙方向甲方发放的贷款金额、利率、还款期限等条件，不得高于国家相关法律法规和政策规定。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知其他方，并经各方协商一致。5.2在合同履行期间，如甲方未按约定用途使用贷款或未按期偿还贷款本息，乙方有权提前收回贷款，并要求丙方履行担保义务。5.3合同终止后，各方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理抵押物注销登记、质物返还等。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按期偿还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。6.2丙方未履行担保义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本息之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人身份证明材料2.房产买卖合同3.贷款申请表4.还款计划表5.担保人财产状况证明6.抵押物或质物权属证明7.贷款发放和还款账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未将贷款用于购买房产，而是挪作他用的行为。2.甲方未按期偿还贷款本息：指甲方未在约定的还款日期前，按时足额偿还贷款本金和利息的行为。3.丙方未履行担保义务：指丙方在甲方未按期偿还贷款本息时，未能按照乙方的要求履行还款义务的行为。三、法律名词及解释：1.个人购房借款担保合同：指甲方为购买房产向乙方申请贷款，并由丙方提供担保的合同。2.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担同等责任，债务人无法履行债务时，担保人需代为履行。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。4.质押：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，作为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该质押财产优先受偿。5.违约金：指当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按期偿还贷款本息：解决办法：与乙方协商，延长还款期限或制定还款计划；寻求丙方协助，履行担保义务。2.房产交易过程中出现纠纷：解决办法：依法解决纠纷，可寻求律师或专业机构的帮助；按照合同约定，承担相应责任。3.抵押物或质物价值下降：解决办法：丙方提供额外担保，以弥补价值下降的部分；重新评估抵押物或质物的价值，调整贷款额度。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房产，需申请贷款的情况。2.房产交易：适用于房产买卖过程中，买方需要贷款支付购房款项的情况