2024版房地产项目开发策划书

2024版房地产项目开发策划书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目用地位于：__________，总用地面积为__________平方米。1.3项目性质：__________（住宅、商业、办公、酒店等）1.4项目规划：__________（简要描述项目规划及建设内容）第二条乙方责任2.1乙方作为专业的房地产项目开发策划机构，应根据甲方的要求，为甲方提供全面的项目开发策划服务，包括但不限于：（1）进行项目可行性研究，编制项目可行性研究报告；（2）根据项目用地条件、市场需求等因素，制定项目开发策略、规划方案和建设标准；（3）协助甲方进行项目立项、规划审批、施工图设计等环节的工作；（4）为甲方提供项目施工、验收、销售等阶段的咨询服务。2.2乙方应保证其提供的策划方案符合国家法律法规、政策规定及行业标准，且具有可行性、经济性和实用性。第三条甲方责任3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付策划费用。3.2甲方应提供项目用地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划设计条件、地质地貌、交通状况等，以便乙方进行项目策划。3.3甲方应协助乙方完成项目策划过程中涉及的政府审批、合作单位沟通等事宜。第四条合同价格4.1本合同的策划费用为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2甲方支付乙方策划费用的方式如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方策划费用的__________%；（2）乙方完成项目策划成果后，甲方支付乙方剩余的__________%。4.3乙方应按照甲方要求，提供合法、合规的发票。第五条合同的履行5.1乙方应在合同签订后__________日内完成项目策划成果，并提交甲方；如因特殊原因需延长履行期限，乙方应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。5.2甲方应在乙方提交项目策划成果后__________日内进行审查，并将审查意见通知乙方；如甲方对策划成果有修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改。5.3乙方应在甲方提出修改意见后__________日内完成修改，并再次提交甲方审查。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.2本条的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间完成项目策划成果，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=策划费用×逾期天数×__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.项目用地规划设计条件3.项目用地地质地貌报告4.项目用地交通状况报告5.乙方项目开发策划方案6.项目可行性研究报告7.政府审批文件8.合作单位沟通记录二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定时间完成项目策划成果，视为违约。2.甲方未能按照合同约定时间支付策划费用，视为违约。3.甲方未提供项目用地相关资料，导致乙方无法正常开展策划工作，视为违约。4.乙方提供的策划方案不符合国家法律法规、政策规定及行业标准，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目开发策划：指为房地产项目提供整体开发策略、规划方案、建设标准等服务的行为。2.项目可行性研究：指对房地产项目进行市场调研、技术评估、经济效益分析等工作，以确定项目的可行性。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按期完成项目策划成果：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方加快进度；如乙方仍无法按期完成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.甲方未能按期支付策划费用：乙方应及时提醒甲方支付；如甲方仍未能支付，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。3.甲方未提供项目用地相关资料：乙方应催促甲方提供；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.乙方提供的策划方案不符合要求：甲方应及时向乙方提出修改意见；如乙方仍无法满足要求，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，拟进行房地产项目开发。2.乙方具备房地产项目开发策划能力，愿意为甲方提供服务。3.双方