2024版美食城档口租赁合同

2024版精选美食城档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方拥有美食城的出租权，乙方愿意租赁甲方美食城的档口进行经营，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围

乙方在租赁期内，应按甲方要求从事__________（经营范围）的经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方经营的需要，如因甲方原因导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营活动不符合法律法规或甲方要求，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并按甲方要求使用和维护租赁物。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。

6.3乙方应遵守美食城的各项管理制度，维护美食城的经营秩序。第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.美食城档口租赁合同

2.租赁物照片及尺寸图纸

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.租赁期满后租赁物恢复原状的评估报告

6.经营范围确认函

7.美食城管理制度手册

8.租赁合同终止协议

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用和维护租赁物

3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途

4.乙方未按约定经营范围进行经营

5.甲方未按约定保证租赁物符合乙方经营需要

6.甲方未按约定维修和保养租赁物

7.甲方未按约定监督乙方经营活动

8.甲方提前终止合同且未支付违约金

9.乙方提前终止合同且未支付违约金三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物进行经营的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的档口及设施。

4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金所需支付的额外费用。

7.经营范围：指乙方在租赁期内允许从事的经营活动。

8.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金

解决办法：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方改变租赁物用途

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并支付相应的赔偿。

3.乙方转租给第三方

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未能保证租赁物符合乙方经营需要

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并尽快解决租赁物不符合要求的问题。

5.甲方未按约定维修和保养租赁物

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并尽快进