2024版物业挂靠接管项目协议

2024版物业挂靠接管项目协议合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（挂靠方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有该物业的完全处置权和管理权；乙方具备相关资质和能力，愿意挂靠甲方物业进行经营和管理。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就物业挂靠接管项目达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业面积：__________平方米1.5物业现状：__________二、挂靠期限2.1本协议挂靠期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方提前解除本协议，否则挂靠期满后，双方应按照本协议约定条件续签。三、挂靠管理费用3.1乙方应按月向甲方支付挂靠管理费用，费用标准为人民币____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月挂靠管理费用支付至甲方指定的账户。3.3如有特殊情况需要调整挂靠管理费用，双方可协商一致后进行调整。四、乙方的权利和义务4.1乙方应具备相关行业资质，并遵守国家法律法规及行业规范。4.2乙方应全面负责物业的日常经营和管理，确保物业的正常运行。4.3乙方应保证物业的安全、卫生、环保等各项指标符合国家规定。4.4乙方应在协议期内完成物业的整改升级工作，提升物业品质。4.5乙方应协助甲方完成与物业相关的政府审批、验收等手续。4.6乙方不得将物业进行转让、出租、抵押或以其他方式处置。4.7乙方应按约定时间支付挂靠管理费用，不得拖欠。五、甲方的权利和义务5.1甲方应确保物业权属清晰，无法律纠纷。5.2甲方应配合乙方完成物业的整改升级工作，提供必要的支持。5.3甲方应协助乙方完成与物业相关的政府审批、验收等手续。5.4甲方不得干预乙方的正常经营和管理，不得擅自进入物业。5.5甲方应在协议期内履行合同义务，不得无故提前解除协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。6.2若乙方未按约定时间支付挂靠管理费用，甲方有权解除本协议。6.3若乙方在挂靠期限内严重违反国家法律法规或行业规范，甲方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方资质证明文件3.挂靠管理费用支付凭证4.物业整改升级计划5.政府审批、验收相关文件6.物业权属清晰证明文件7.法律法规及行业规范二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未确保物业权属清晰，导致法律纠纷。2.甲方干预乙方正常经营和管理，擅自进入物业。3.甲方未按约定时间支付挂靠管理费用。4.乙方未按约定时间支付挂靠管理费用。5.乙方在挂靠期限内严重违反国家法律法规或行业规范。6.双方未能就争议事项达成友好协商解决。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：拥有物业的完全处置权和管理权的当事人。2.挂靠方：具备相关资质和能力，挂靠甲方物业进行经营和管理的当事人。3.挂靠管理费用：乙方按月向甲方支付的费用，用于补偿甲方物业管理成本。4.违约金：违反协议的一方应向守约方支付的赔偿金。5.物业整改升级：乙方在协议期内对物业进行整改升级工作，提升物业品质。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：在签订协议前，甲方应提供清晰的物业权属证明文件，确保无法律纠纷。2.管理干预：双方应明确甲方的管理边界，不得干预乙方的正常经营和管理。3.挂靠管理费用拖欠：乙方应及时支付挂靠管理费用，如发生拖欠，甲方有权解除协议。4.整改升级工作困难：甲方应积极配合乙方进行物业整改升级，提供必要的支持。5.法律法规违反：乙方应遵守国家法律法规及行业规范，如发生违反，甲方有权解除协议。五、所有应用场景：1.物业所有权人寻求专业管理团队进行物业挂靠接管。2.具备相