土地房屋出卖合同范本

土地房屋出卖合同范本合同编号：[请填写合同编号]出卖人（以下简称甲方）：[请填写甲方全称]注册地址：[请填写甲方注册地址]法定代表人：[请填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[请填写甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：[请填写乙方全称]注册地址：[请填写乙方注册地址]法定代表人：[请填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[请填写乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地及房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条土地及房屋基本情况1.1甲方拥有的土地位于[请填写土地位置]，土地使用权证号：[请填写土地使用权证号]，土地面积：[请填写土地面积]，土地用途：[请填写土地用途]。1.2甲方拥有的房屋位于[请填写房屋位置]，房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]，房屋面积：[请填写房屋面积]，房屋结构：[请填写房屋结构]。第二条出卖事宜2.1甲方同意将上述土地及房屋出卖给乙方，乙方同意购买。2.2土地及房屋的出卖价格为人民币[请填写价格]元（大写：[请填写大写价格]元整），乙方应以现金方式支付。2.3乙方应在签署本合同时支付首期款项，占总成交价的[请填写比例]%；剩余款项乙方应按照甲方指定的期限和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后[请填写期限]日内将土地及房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地及房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。4.2因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权要求解除本合同，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的[请填写比例]%。5.2如甲方未按约定时间交付土地及房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价的[请填写比例]%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]签订日期：[请填写签订日期]1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导出卖人（以下简称甲方）：[请填写甲方全称]注册地址：[请填写甲方注册地址]法定代表人：[请填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[请填写甲方联系电话]第三方主体（以下简称丙方）：[请填写丙方全称]注册地址：[请填写丙方注册地址]法定代表人：[请填写丙方法定代表人姓名]联系电话：[请填写丙方联系电话]买受人（以下简称乙方）：[请填写乙方全称]注册地址：[请填写乙方注册地址]法定代表人：[请填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[请填写乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地及房屋出卖给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为独立的第三方主体，负责提供土地及房屋交易过程中的咨询服务、协助办理过户手续等相关工作。1.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，确保甲方和乙方的权益得到保障。1.3丙方应收取甲方支付的服务费用，服务费用为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]元整），甲方应以现金方式支付。1.4丙方在提供服务过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易的公平性。第二条甲方权益保障2.1甲方将其拥有的土地及房屋出卖给乙方，乙方同意购买。甲方在此过程中享有如下权益：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格和方式支付款项。（2）甲方有权要求丙方提供真实、准确的土地及房屋交易相关信息。（3）甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求乙方承担违约责任。2.2甲方为确保自身权益，特增设如下权利条款：（1）甲方有权在合同履行过程中，对乙方履行合同的能力进行监督。（2）甲方有权在合同履行过程中，对丙方提供服务的内容和质量进行监督。（3）甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的价格和方式支付款项，如乙方逾期支付，应承担迟延付款违约金，违约金为本合同成交价的[请填写比例]%。3.2乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于擅自处分甲方土地及房屋、干涉甲方权益等。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。4.2因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权要求解除本合同，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的[请填写比例]%。5.2如甲方未按约定时间交付土地及房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价的[请填写比例]%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[请填写甲方盖章]乙方（盖章）：[请填写乙方盖章]丙方（盖章）：[请填写丙方盖章]签订日期：[请填写签订日期]1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.甲方营业执照复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导出卖人（以下简称甲方）：[请填写甲方全称]注册地址：[请填写甲方注册地址]法定代表人：[请填写甲方法定代表人姓名]联系电话：[请填写甲方联系电话]第三方主体（以下简称丙方）：[请填写丙方全称]注册地址：[请填写丙方注册地址]法定代表人：[请填写丙方法定代表人姓名]联系电话：[请填写丙方联系电话]买受人（以下简称乙方）：[请填写乙方全称]注册地址：[请填写乙方注册地址]法定代表人：[请填写乙方法定代表人姓名]联系电话：[请填写乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地及房屋出卖给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为独立的第三方主体，负责提供土地及房屋交易过程中的咨询服务、协助办理过户手续等相关工作。1.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，确保乙方和甲方的权益得到保障。1.3丙方应收取乙方支付的服务费用，服务费用为人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]元整），乙方应以现金方式支付。1.4丙方在提供服务过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易的公平性。第二条乙方权益保障2.1乙方同意购买甲方拥有的土地及房屋，甲方应按照本合同约定的价格和方式向乙方交付。乙方在此过程中享有如下权益：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点和质量标准交付土地及房屋。（2）乙方有权要求丙方提供真实、准确的土地及房屋交易相关信息。（3）乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。2.2乙方为确保自身权益，特增设如下权利条款：（1）乙方有权在合同履行过程中，对甲方履行合同的能力进行监督。（2）乙方有权在合同履行过程中，对丙方提供服务的内容和质量进行监督。（3）乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的价格和方式向乙方交付土地及房屋，如甲方逾期交付，应承担迟延交付违约金，违约金为本合同成交价的[请填写比例]%。3.2甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于擅自处分乙方土地及房屋、干涉乙方权益等。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。4.2因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权要求解除本合同，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的[请填写比例]%。5.2如甲方未按约定时间交付土地及房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价的[请填写比例]%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中