不按揭购房合同范本

不按揭购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋实际用途为__________，甲方保证该房屋符合国家和地方相关法律法规规定，具备上市交易条件。1.3乙方购买该房屋的目的为__________，乙方应符合国家和地方相关购房政策规定。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意采取以下第____种方式支付：（1）剩余房款分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期支付时间为甲方开具发票之日起____个工作日内。（2）剩余房款一次性支付，乙方应于__________日前将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，承担因资料不实或无效导致的一切法律责任。3.3乙方应按照国家和地方相关法律法规规定，承担房屋过户所产生的税费。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同，并承担相应法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1本合同甲方、乙方及第三方共同签订，第三方作为保证人，对甲方的权益进行保障。1.2第三方主体应具备法律规定的资格，有能力履行保证义务。第二条房屋基本情况2.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。2.2房屋实际用途为__________，甲方保证该房屋符合国家和地方相关法律法规规定，具备上市交易条件。2.3乙方购买该房屋的目的为__________，乙方应符合国家和地方相关购房政策规定。第三条甲方权益保障3.1第三方作为保证人，承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保障金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2保障金用于保障甲方权益，在乙方未按约定时间支付房款或发生违约行为时，甲方有权使用保障金。3.3保障金在房屋所有权转移完毕之日退还给第三方。第四条房屋价格及支付方式4.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意采取以下第____种方式支付：（1）剩余房款分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期支付时间为甲方开具发票之日起____个工作日内。（2）剩余房款一次性支付，乙方应于__________日前将房款支付至甲方指定的账户。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，承担因资料不实或无效导致的一切法律责任。5.3乙方应按照国家和地方相关法律法规规定，承担房屋过户所产生的税费。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。6.2乙方未按约定时间过户，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。6.3乙方在合同履行过程中，不得有以下违约行为：（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）将房屋转让、出租或设定抵押；（3）其他违反本合同约定的行为。第七条第三方责任及权利7.1第三方作为保证人，应承担以下责任：（1）在乙方违约时，按照甲方要求履行保障金支付义务；（2）在房屋过户完成后，按照甲方要求退还保障金；（3）按照本合同约定，履行其他保证义务。7.2第三方享有以下权利：（1）对甲乙双方的履行情况进行监督；（2）在乙方违约时，要求乙方支付违约金；（3）按照本合同约定，行使其他权利。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1本合同甲方、乙方及第三方共同签订，第三方作为担保人，对乙方的权益进行保障。1.2第三方主体应具备法律规定的资格，有能力履行担保义务。第二条房屋基本情况2.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。2.2房屋实际用途为__________，甲方保证该房屋符合国家和地方相关法律法规规定，具备上市交易条件。2.3乙方购买该房屋的目的为__________，乙方应符合国家和地方相关购房政策规定。第三条乙方权益保障3.1第三方作为担保人，承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付保障金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2保障金用于保障乙方权益，在甲方未按约定时间交付房屋或发生违约行为时，乙方有权使用保障金。3.3保障金在房屋所有权转移完毕之日退还给第三方。第四条房屋价格及支付方式4.1甲乙双方同意，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意采取以下第____种方式支付：（1）剩余房款分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每期支付时间为甲方开具发票之日起____个工作日内。（2）剩余房款一次性支付，乙方应于__________日前将房款支付至甲方指定的账户。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，承担因资料不实或无效导致的一切法律责任。5.3乙方应按照国家和地方相关法律法规规定，承担房屋过户所产生的税费。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。6.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。6.3甲方在合同履行过程中，不得有以下违约行为：（1）擅自改变房屋结构或用途；（2）将房屋转让、出租或设定抵押；（3）其他违反本合同约定的行为。第七条第三方责任及权利7.1第三方作为担保人，应承担以下责任：（1）在甲方违约时，按照乙方要求履行保障金支付义务；（2）在房屋过户完成后，按照乙方要求退还保障金；（3）按照本合同约定，履行其他担保义务。7.2第三方享有以下权利：（1）对甲乙双方的履行情况进行监督；（2）在甲方违约时，要求甲方支付违约金；（3）按照本合同