2024版财产抵押借款合同范本

合同编号：__________一、定义与解释1.2“借款人”指甲方，即借款的当事人，其详细资料如下：名称：__________住所：__________法定代表人/负责人：__________1.3“抵押权人”指乙方，即提供借款并享有抵押权的当事人，其详细资料如下：名称：__________住所：__________法定代表人/负责人：__________1.4“抵押物”指甲方为担保债务的履行而提供的财产，具体详见附件一《抵押物清单》。二、借款条款2.1借款金额：人民币（大写）__________元整（小写）￥__________。2.2借款用途：__________，借款人应保证借款用途的合法性。2.3借款期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。2.4借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮__________%执行。三、抵押条款3.1抵押物的范围：借款人同意将下列财产设定为抵押物：（1）__________;（2）__________;（3）__________;详见附件一《抵押物清单》。3.2抵押物的权属：借款人保证抵押物的所有权、使用权及其他相关权利无瑕疵，无任何权利负担。3.3抵押物的登记：借款人应在合同签订后__________个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付抵押权人。3.4抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。四、借款的发放与偿还4.1借款的发放：抵押权人在抵押登记手续办理完毕后__________个工作日内，将借款金额一次性划入借款人指定的账户。4.2借款的偿还：借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。4.3逾期还款：借款人逾期还款的，应支付逾期罚息，罚息利率为合同利率上浮__________%。五、违约责任5.1借款人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的一切损失。5.2抵押权人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的一切损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1合同的修改、补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章。7.2合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。借款人（甲方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________抵押权人（乙方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________附件一：《抵押物清单》执行中遇到的问题及解决办法：一、抵押物价值评估不准确问题：抵押物的实际价值可能与评估价值不符，影响抵押权人的利益。解决办法：聘请具有资质的第三方评估机构进行客观公正的评估，并定期对抵押物价值进行复核。二、抵押物权属纠纷问题：抵押物存在权属争议，可能导致抵押权无法实现。解决办法：在设定抵押前，对抵押物的权属进行彻底调查，确保抵押物权属清晰，无任何权利负担。三、抵押登记手续延迟问题：抵押登记手续办理不及时，影响借款发放。解决办法：明确抵押登记办理的时限，并督促借款人按期完成登记手续。四、借款用途不符问题：借款人未按约定的用途使用借款。解决办法：加强对借款用途的监管，必要时可要求借款人提供用途证明，对违规使用借款的行为采取相应措施。五、还款逾期问题：借款人未能按时偿还借款本息。解决办法：建立完善的催收机制，及时提醒借款人还款，并在逾期后依法采取催收措施。六、合同条款理解不一致问题：双方对合同条款的理解存在差异。解决办法：在签订合同时，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致，必要时可由专业律师进行解释。七、合同变更或解除问题：在合同执行过程中，可能因特殊情况需要变更或解除合同。解决办法：按照合同约定的变更或解除条件操作，并确保变更或解除行为的合法性。八、争议解决问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时，依法选择仲裁或诉讼途径解决争议。九、抵押物保险问题：抵押物未投保或保险不足，存在风险。解决办法：要求借款人对抵押物进行足额保险，并将抵押权人列为保险金的第一顺位受益人。十、法律法规变动问题：法律法规的变动可能影响合同的效力。解决办法：密切关注法律法规的变动，必要时对合同内容进行相应调整。合同编号：__________一、定义与解释1.2“甲方”指甲方，即借款的当事人，其详细资料如下：名称：__________住所：__________法定代表人/负责人：__________1.3“乙方”指乙方，即提供借款并享有抵押权的当事人，其详细资料如下：名称：__________住所：__________法定代表人/负责人：__________1.4“丙方”指丙方，即提供担保服务的第三方，其详细资料如下：名称：__________住所：__________法定代表人/负责人：__________1.5“抵押物”指甲方为担保债务的履行而提供的财产，具体详见附件一《抵押物清单》。二、借款条款2.1借款金额：人民币（大写）__________元整（小写）￥__________。2.2借款用途：__________，甲方应保证借款用途的合法性。2.3借款期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。2.4借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮__________%执行。三、抵押与担保条款3.1抵押物的范围：甲方同意将下列财产设定为抵押物：（1）__________;（2）__________;（3）__________;详见附件一《抵押物清单》。3.2丙方担保：丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，担保范围为甲方应履行的全部债务。3.3抵押物的权属：甲方保证抵押物的所有权、使用权及其他相关权利无瑕疵，无任何权利负担。3.4抵押物的登记：甲方应在合同签订后__________个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。四、乙方的权利与利益4.1乙方有权要求甲方按约定的用途使用借款，并有权对甲方的借款使用情况进行检查。4.2乙方有权在甲方违约时，依法对抵押物进行处置，并优先受偿。4.3乙方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在接到乙方通知后__________个工作日内履行担保义务。4.4乙方有权在甲方逾期还款时，要求甲方支付逾期罚息，罚息利率为合同利率上浮__________%。4.5乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。五、甲方的义务与限制5.1甲方应按约定的用途使用借款，并接受乙方的监督。5.2甲方应按时足额偿还借款本息，不得有任何逾期行为。5.3甲方不得将抵押物转让、出租或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。5.4甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额的__________%。5.5甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。六、丙方的义务与责任6.1丙方应确保其担保能力，不得有任何影响担保能力的行为。6.2丙方应在其担保范围内，对甲方的债务承担连带责任。6.3丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同的修改、补充，必须采用书面形式，并由三方签字盖章。8.2合同自三方签字盖章之日起生效，合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.3合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________乙方（抵押权人）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________丙方（担保人）：__________法定代表人/负责人：______