农村房屋开发合同范本

农村房屋开发合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（开发者）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（农村居民）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方具备房地产开发资质，愿意在乙方所在的农村地区进行房屋开发；乙方愿意将其合法拥有的土地使用权参与甲方房屋开发项目，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写项目所在地]1.3项目规模：[填写项目规模]1.4项目用途：[填写项目用途]第二条土地使用权2.1乙方将其合法拥有的土地使用权（以下简称“土地”）参与甲方房屋开发项目，土地面积为[填写土地面积]平方米。具体地块位置、界址等详见附件一。2.2甲方对乙方的土地使用权进行评估，并按照评估价值向乙方支付土地使用权转让费。土地使用权转让费为[填写转让费金额]元（大写：[填写转让费金额的大写]元整）。具体评估价值、支付方式等详见附件二。第三条房屋建设3.1甲方负责在乙方土地上进行房屋建设，按照项目规划进行住宅小区的开发。3.2甲方应保证房屋质量，按照相关法律法规及国家标准进行施工，确保房屋安全、环保。3.3房屋建设过程中，甲方应遵守农村风俗习惯，尊重乙方合法权益。第四条权益保障4.1甲方在取得土地使用权后，应依法办理项目审批、验收等相关手续。4.2甲方在房屋建设过程中，应确保乙方合法权益不受侵害，包括但不限于乙方原有房屋的拆除、安置等。4.3甲方在项目完成后，应将房屋所有权及土地使用权办理至乙方名下。第五条合同的履行、变更与解除5.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理合同涉及的权益。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同约定的转让费的[填写百分比]%。6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等费用。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一、附件二等均为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。甲方（开发者）：[填写甲方全称]乙方（农村居民）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：土地使用权位置、界址示意图附件二：土地使用权评估价值及支付方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（开发者）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（农村居民）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如金融机构、担保公司等]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人姓名]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方具备房地产开发资质，愿意在乙方所在的农村地区进行房屋开发；乙方愿意将其合法拥有的土地使用权参与甲方房屋开发项目；丙方作为第三方，愿意为甲方提供资金支持及担保服务，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写项目所在地]1.3项目规模：[填写项目规模]1.4项目用途：[填写项目用途]第二条土地使用权2.1乙方将其合法拥有的土地使用权（以下简称“土地”）参与甲方房屋开发项目，土地面积为[填写土地面积]平方米。具体地块位置、界址等详见附件一。2.2甲方对乙方的土地使用权进行评估，并按照评估价值向乙方支付土地使用权转让费。土地使用权转让费为[填写转让费金额]元（大写：[填写转让费金额的大写]元整）。具体评估价值、支付方式等详见附件二。第三条甲方权益保障3.1甲方作为项目主导方，享有项目开发、经营、管理等方面的决策权。3.2甲方应保证房屋质量，按照相关法律法规及国家标准进行施工，确保房屋安全、环保。3.3甲方在项目完成后，应将房屋所有权及土地使用权办理至乙方名下。3.4甲方有权根据项目需要，对乙方的土地使用权进行调整、变更。3.5甲方有权要求丙方提供资金支持及担保服务，确保项目顺利进行。第四条丙方责任及权益4.1丙方作为第三方，为甲方提供资金支持，确保项目顺利进行。具体资金支持方式、金额等详见附件三。4.2丙方应按照甲方的要求，提供担保服务，包括但不限于土地使用权抵押、房屋抵押等。4.3丙方在提供担保服务期间，有权根据甲方要求，对项目进展情况进行监督。4.4丙方在甲方逾期还款或违约情况下，有权采取措施实现债权，包括但不限于拍卖抵押物、追究甲方法律责任等。第五条乙方的义务及违约限制5.1乙方应按照本合同约定，将其土地使用权参与甲方房屋开发项目。5.2乙方在项目期间，不得擅自改变土地用途，不得妨碍项目施工。5.3乙方应按照甲方要求，配合办理土地使用权、房屋所有权等手续。5.4乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同约定的转让费的[填写百分比]%。5.5乙方在项目期间，如遇特殊情况需退出项目，应提前书面通知甲方，并承担相应违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的履行、变更与解除7.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。7.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。7.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理合同涉及的权益。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。8.2本合同附件一、附件二、附件三等均为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。甲方（开发者）：[填写甲方全称]乙方（农村居民）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：土地使用权位置、界址示意图附件二：土地使用权评估价值及支付方式附件三：资金支持及担保服务协议第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（农村居民）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系人联系电话]乙方（开发者）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系人联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如金融机构、担保公司等]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人姓名]联系电话：[填写丙方联系人联系电话]鉴于甲方作为农村居民，愿意将其合法拥有的土地使用权参与乙方房屋开发项目；乙方具备房地产开发资质，愿意在甲方所在的农村地区进行房屋开发；丙方作为第三方，愿意为乙方提供资金支持及担保服务，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写项目所在地]1.3项目规模：[填写项目规模]1.4项目用途：[填写项目用途]第二条土地使用权2.1甲方将其合法拥有的土地使用权（以下简称“土地”）参与乙方房屋开发项目，土地面积为[填写土地面积]平方米。具体地块位置、界址等详见附件一。2.2乙方对甲方的土地使用权进行评估，并按照评估价值向甲方支付土地使用权转让费。土地使用权转让费为[填写转让费金额]元（大写：[填写转让费金额的大写]元整）。具体评估价值、支付方式等详见附件二。第三条乙方权益保障3.1乙方作为项目主导方，享有项目开发、经营、管理等方面的决策权。3.2乙方应保证房屋质量，按照相关法律法规及国家标准进行施工，确保房屋安全、环保。3.3乙方在项目完成后，应将房屋所有权及土地使用权办理至甲方名下。3.4乙方有权根据项目需要，对甲方的土地使用权进行调整、变更。3.5乙方有权要求丙方提供资金支持及担保服务，确保项目顺利进行。第四条丙方责任及权益4.1丙方作为第三方，为乙方提供资金支持，确保项目顺利进行。具体资金支持方式、金额等详见附件三。4.2丙方应按照乙方的要求，提供担保服务，包括但不限于土地使用权抵押、房屋抵押等。4.3丙方在提供担保服务期间，有权根据乙方要求，对项目进展情况进行监督。4.4丙方在乙方逾期还款或违约情况下，有权采取措施实现债权，包括但不限于拍卖抵押物、追究乙方法律责任等。第五条甲方的义务及违约限制5.1甲方应按照本合同约定，将其土地使用权参与乙方房屋开发项目。5.2甲方在项目期间，不得擅自改变土地用途，不得妨碍项目施工。5.3甲方应按照乙方要求，配合办理土地使用权、房屋所有权等手续。5.4甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同约定的转让费的[填写百分比]%。5.5甲方在项目期间，如遇特殊情况需退出项目，应提前书面通知乙方，并承担相应违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的履行、变更与解除7.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。7.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。7.3合同变更或解除后，甲乙双