商场铺位售卖合同范本

商场铺位售卖合同范本合同编号：[填写合同编号]合同当事人：甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商场铺位出卖给乙方，乙方购买该铺位的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条铺位基本情况1.1甲方将其位于[填写商场名称]的铺位（以下简称“该铺位”）出卖给乙方。该铺位的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方购买该铺位，并接受甲方的权利与义务。第二条铺位价格及支付方式2.1双方同意该铺位的价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述铺位款项分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式详见附件二。第三条交付及验收3.1甲方应于[填写交付时间]前将该铺位交付给乙方。3.2乙方应对该铺位进行验收，如发现该铺位存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担违约责任。第四条权利与义务4.1甲方应保证对该铺位享有合法的处分权，并保证该铺位的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付铺位款项，并按照甲方的要求合理使用和维护该铺位。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同铺位价格的[填写比例]%。5.2如甲方未按照约定时间、方式交付铺位，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同铺位价格的[填写比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：铺位基本情况附件二：付款方式和时间第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同当事人：甲方（出卖人）：[填写甲方全称]乙方（买受人）：[填写乙方全称]第三方（保证人）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商场铺位出卖给乙方，乙方购买该铺位的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条铺位基本情况1.1甲方将其位于[填写商场名称]的铺位（以下简称“该铺位”）出卖给乙方。该铺位的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条铺位价格及支付方式2.1双方同意该铺位的价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述铺位款项分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式详见附件二。第三条交付及验收3.1甲方应于[填写交付时间]前将该铺位交付给乙方。3.2乙方应对该铺位进行验收，如发现该铺位存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担违约责任。第四条甲方权益保障4.1第三方作为保证人，对甲方的权益承担连带保证责任。第三方保证甲方在乙方按时支付款项的情况下，能够按照约定将该铺位交付给乙方。4.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于第三方名下的房产、存款等，以保障甲方的权益。4.3如乙方未能按时支付款项，甲方有权要求第三方承担保证责任，第三方应及时支付甲方应得的款项。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同铺位价格的[填写比例]%。5.2如甲方未按照约定时间、方式交付铺位，甲方应承担延迟交付违约金，违约金为本合同铺位价格的[填写比例]%。5.3第三方作为保证人，如未能履行保证责任，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]第三方（盖章）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：铺位基本情况附件二：付款方式和时间第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带保证责任，确保甲方在乙方按时支付款项的情况下，能够按照约定将该铺位交付给乙方。通过第三方的介入，甲方在合同履行过程中增加了保障，降低了风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，在本次合同中享有优先权益。甲方有权要求第三方提供担保，以确保乙方的付款能够得到保障。同时，甲方在合同中设定了严格的违约责任条款，以便在乙方违约的情况下，能够及时采取措施维护自身权益。通过本合同，甲方旨在确保自身权益得到充分保护，同时也为乙方提供了购买铺位的机会。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商场铺位租赁合同范本合同当事人：甲方（出租人）：[填写甲方全称]乙方（承租人）：[填写乙方全称]第三方（担保人）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其商场铺位出租给乙方，乙方承租该铺位的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条铺位基本情况1.1甲方将其位于[填写商场名称]的铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方。该铺位的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条租赁期限及租金2.1双方同意租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额大写]元整）每月。2.3乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将租金分[填写付款次数]次支付给甲方，具体支付时间和方式详见附件二。第三条交付及使用3.1甲方应于[填写交付时间]前将该铺位交付给乙方。3.2乙方应合理使用该铺位，并按照甲方的要求进行维护和管理。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保人，对乙方的权益承担连带保证责任。第三方保证乙方在按时支付租金的情况下，能够按照约定使用该铺位。4.2乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于第三方名下的房产、存款等，以保障乙方的权益。4.3如甲方未能按时交付铺位或未能履行维护和管理义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]%。第五条甲方违约及限制5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写比例]%。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]第三方（盖章）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期]附件一：铺位基本情况附件二：租金支付方式和时间乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，在本次合同中享有优先权益。乙方有权要求第三方提供担保，以确保甲方按时交付铺位并履行维护和管理