二手商业街商铺交易合同

二手商业街商铺交易合同合同编号：__________二手商业街商铺交易合同一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、商铺基本情况3.1商铺名称：____________________3.2商铺地址：____________________3.3商铺面积：____________________平方米3.4商铺现状：____________________3.5商铺所有权证号：____________________3.6商铺使用权证号：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于办理过户手续完成后七个工作日内支付给卖方。五、商铺过户及交付5.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理商铺过户手续。5.2过户手续完成后，卖方应将商铺所有权证、使用权证等相关证件交付给买方。5.3商铺交付时间：____________________六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺过户手续办理完毕之日止。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权证3.商铺现状照片4.商铺产权调查报告5.买方主体资格证明6.卖方主体资格证明7.商铺过户申请表8.商铺交易税费计算书9.付款凭证10.收款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续，认定违约。2.卖方未按约定时间交付商铺及相关证件，认定违约。3.卖方提供的商铺信息与实际情况不符，认定违约。4.买方未按约定时间支付款项，认定违约。5.买方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手商业街商铺交易合同：指二手商业街商铺的所有权转移合同，是卖方将商铺所有权及使用权转让给买方的协议。2.卖方：指商铺的currentowner，负责将商铺的所有权和使用权转让给买方。3.买方：指购买二手商业街商铺的当事人，享有商铺的所有权和使用权。4.过户手续：指将商铺的所有权和使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺过户手续复杂，时间拖延。解决办法：双方应提前准备好相关材料，积极配合相关部门办理过户手续，以缩短时间。2.问题：商铺实际情况与卖方提供的信息不符。解决办法：买方在签订合同前应进行实地考察，必要时可聘请专业人员进行评估。3.问题：买方支付款项不及时。解决办法：买方应按照合同约定时间及时支付款项，如有困难，可与卖方协商延期。4.问题：合同纠纷无法协商解决。解决办法：双方可签订补充协议，或向合同