二手房屋出售保证

二手房屋出售保证合同编号：__________二手房屋出售保证一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋建筑面积：____________________3.4房屋结构：____________________3.5房屋用途：____________________四、合同金额与支付方式4.1合同金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应按照下列方式支付合同金额：（1）买方自本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。五、房屋交付与过户5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。六、卖方保证6.1卖方保证，其对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的法律问题。6.2卖方保证，房屋在交易过程中，不存在任何影响房屋质量的问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。6.3卖方保证，房屋的买卖交易过程中，提供的所有信息真实、准确、完整。七、买方义务7.1买方应按照本合同约定的时间、方式支付合同金额。7.2买方应自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的______%。8.2买方逾期支付合同金额的，每逾期一日，应向卖方支付逾期金额的______%作为滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易过户指南5.定金收据6.付款凭证7.房屋交付确认书8.过户完成证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.卖方未如实提供房屋相关信息，导致合同无法履行。3.买方未按约定时间支付合同金额，或逾期支付。4.买方未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：买方逾期支付合同金额时，应支付给卖方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或更换问题部分。2.房屋质量问题：要求卖方承担修复费用或降低合同金额。3.逾期交付或支付：协商延期交付或支付，并根据实际情况支付滞纳金。4.房屋过户问题：了解当地过户政策，积极配合办理过户手续。5.信息不实：要求卖方承担因