住宅单元交易协议

住宅单元交易协议合同编号：__________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于甲方为住宅单元的合法所有权人，愿意将该住宅单元出售给乙方，乙方愿意购买该住宅单元，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条住宅单元基本情况1.1住宅单元位于________________，房屋产权证号：________________。1.2住宅单元规划用途为________________，建筑结构为________________，房屋面积为____平方米。1.3甲方保证该住宅单元不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1本住宅单元的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅单元交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。3.3住宅单元过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其为住宅单元的合法所有权人，有权进行本交易。4.2甲方保证住宅单元不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。4.3甲方应如实提供住宅单元的相关信息，如存在虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其具备购买住宅单元的合法资格。5.2乙方保证按本协议约定的时间、金额支付房款。5.3乙方应如实提供相关信息，如存在虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。6.2若甲方未按约定时间交付住宅单元，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%×延迟交付天数。6.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%×延迟付款天数。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.住宅单元产权证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.房屋交付确认书7.过户费用支付凭证8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅单元，视为违约。2.甲方未如实提供住宅单元信息，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅单元：指本协议项下的房屋。2.交易价格：指本协议约定的住宅单元转让价格。3.过户：指将住宅单元的产权登记至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.补充协议：指为本协议未尽事宜另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅单元：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%×延迟交付天数。2.甲方未如实提供住宅单元信息：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%×延迟付款天数。4.房屋过户手续办理过程中出现争议：解决办法：双方应共同配合，协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅单元买卖