财产租赁合同变更条件

财产租赁合同变更条件合同编号：__________财产租赁合同变更条件出租方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁财产的描述1.1租赁财产的名称、规格、数量、质量等详见附件一。1.2租赁财产的交付时间为__________，交付地点为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第四条合同变更条件4.1在租赁期限内，如承租方需变更租赁财产的使用目的、范围等，应提前一个月向出租方提出书面申请。4.2出租方在收到承租方的书面申请后，有权根据实际情况决定是否同意变更。如同意变更，双方应签订书面变更协议，并按变更后的协议执行。4.3承租方未经出租方书面同意，不得擅自变更租赁财产的使用目的、范围等。如出租方发现承租方擅自变更，有权要求承租方恢复原状，并支付因此产生的一切费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知对方。5.2合同解除或终止后，承租方应按照本合同约定将租赁财产退还给出租方，并支付因此产生的一切费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2出租方未按约定时间、地点交付租赁财产，或租赁财产存在质量问题，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3承租方未按约定时间、金额支付租金，或擅自变更租赁财产的使用目的、范围等，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁财产详细描述2.附件二：租赁财产交付凭证3.附件三：租赁财产验收报告4.附件四：租金支付证明5.附件五：租赁财产变更申请6.附件六：书面变更协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间、地点交付租赁财产租赁财产存在质量问题2.承租方违约行为：未按约定时间、金额支付租金擅自变更租赁财产的使用目的、范围等3.违约行为认定：依据本合同条款及相关法律规定，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并有权使用的一方。3.租赁财产：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁财产交付时发现问题。解决办法：及时与出租方沟通，共同协商解决，必要时可要求更换或维修租赁财产。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：查看付款凭证，核对金额，如有差错，及时与对方沟通协商解决。3.问题：擅自变更租赁财产使用目的。解决办法：立即停止变更行为，并与出租方签订书面变更协议。4.问题：合同解除或终止后的财产退还。