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文档简介
房产买卖合同合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售房产事宜,达成如下协议:第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号:_______,房屋面积为_______平方米。1.2该房产规划用途为_______,实际用途为_______。房产现状为_______(请描述房产现状,如:新建、二手、装修等情况)。第二条房产价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次交易的房产成交价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______(银行转账、现金、支票等)。2.3乙方支付房款后,甲方应出具合法的购房发票及产权转移登记所需的相关资料。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产交付给乙方。交付时,甲方应保证房产及附属设施符合合同约定。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后,甲方应将房产所有权及相关权益转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方(卖方)有效身份证明文件2.乙方(买方)有效身份证明文件3.房产证原件及复印件4.房产平面图5.房产现状照片6.成交价格支付凭证7.房产过户所需的相关税费支付凭证8.房产过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定时间交付房产,或交付的房产不符合合同约定的,视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款,视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定提供办理过户手续所需的证件、资料等,视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续,视为乙方违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释:1.甲方(卖方):指房屋的出售方,具有房产所有权。2.乙方(买方):指房屋的购买方,愿意购买甲方出售的房产。3.房产:指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。4.成交价格:指甲乙双方约定的房产交易价格。5.过户:指将房产所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房产:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。2.乙方未按约定时间支付房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的10%。3.房产过户过程中出现纠纷:解决办法:双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房产过户手续办理缓慢:解决办法:甲方应积极协助乙方办理过户手续,提供所需证件、资料等。5.不可抗力因素导致合同无法履行:解决办法:双方互不承担违约责任。五、
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