房产买卖合同

房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产规划用途为_______，实际用途为_______。房产现状为_______（请描述房产现状，如：新建、二手、装修等情况）。第二条房产价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房产成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账、现金、支票等）。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票及产权转移登记所需的相关资料。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施符合合同约定。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权及相关权益转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）有效身份证明文件2.乙方（买方）有效身份证明文件3.房产证原件及复印件4.房产平面图5.房产现状照片6.成交价格支付凭证7.房产过户所需的相关税费支付凭证8.房产过户手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定提供办理过户手续所需的证件、资料等，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续，视为乙方违约。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房产所有权。2.乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房产。3.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。4.成交价格：指甲乙双方约定的房产交易价格。5.过户：指将房产所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需证件、资料等。5.不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任。五、