二手房屋买卖合同的还款合同过户手续

二手房屋买卖合同的还款合同过户手续合同编号：__________二手房屋买卖合同的还款合同过户手续卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。1.3房屋目前的状态为____________________。第二条购房款支付2.1买方同意向卖方支付购房款共计人民币__________元整（大写：____________________元整），其中定金为人民币__________元整（大写：____________________元整），剩余款项为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付购房款。2.3卖方应在收到购房款后，将房屋的所有权转移给买方。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整。3.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款人民币__________元整。3.3买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式，将房屋的所有权转移给买方。第四条房屋过户手续4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，向买方提供合法的房屋所有权证明和相关资料，协助买方办理房屋过户手续。4.2买方应按照我国法律法规的规定，支付房屋过户所需的税费。4.3双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。5.3卖方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋的，应支付买方违约金人民币__________元整。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋权利证书3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.税费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照本合同约定的付款方式和付款时间向卖方支付购房款。2.卖方未交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋。3.双方未履行协助过户义务：双方未按照本合同约定，共同配合完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次买卖交易记录的房屋。2.购房款：买方根据本合同约定，向卖方支付的购买房屋的款项。3.定金：买方支付给卖方的一种担保方式，以确保合同的履行。4.违约金：因违约行为而根据本合同约定向对方支付的赔偿金。5.房屋过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方逾期支付购房款。解决办法：买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付购房款；若买方逾期支付，应按照逾期金额的约定比例支付违约金。2.问题：卖方未按照约定时间、地点和方式交付房屋。解决办法：卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋；若卖方未交付房屋，应支付买方违约金。3.问题：双方在办理房屋过户手续过程中产生纠纷。解决办法：双方应共同配合，按照本合同约定的地点和方式办理房屋过户手续；若发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应