职工购房借款协议

职工购房借款协议合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购房向乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额1.甲方购房借款总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.甲方应按本协议约定的还款方式及还款计划及时足额偿还借款。三、还款方式1.甲方应按月等额本息的方式偿还借款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应于每月__日前将当月还款金额划转到乙方指定的银行账户。四、利息1.借款利率为年利率__%，按月计息。2.甲方如逾期还款，逾期部分利息加收__%。五、担保1.本借款协议签订后，甲方应将其名下拟购买的房产办理抵押登记手续，将该房产抵押给乙方作为借款的担保。2.甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。六、违约责任1.甲方未按本协议约定的还款方式及还款计划及时足额偿还借款的，应支付违约金，违约金金额为逾期本金部分的__%。2.甲方未按本协议约定的时间办理抵押登记手续的，应支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.甲方拟购买的房产证明文件4.抵押登记手续相关文件5.还款计划表6.借款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式及还款计划及时足额偿还借款，视为违约。2.甲方未按约定时间办理抵押登记手续，视为违约。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况，视为违约。4.乙方未按约定提供借款，视为违约。5.乙方未按约定收取还款，导致甲方逾期还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系及物权变动过程中产生的法律规范总称。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的权利。4.等额本息：是指借款人每月偿还相同数额的款项，该款项包括本金和利息。5.逾期还款：是指借款人未按约定的还款时间还款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商，要求甲方及时还款，并按约定支付违约金。2.甲方未按约定时间办理抵押登记手续：乙方可以要求甲方立即办理，并按约定支付违约金。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况：乙方可以要求甲方提供符合条件的房产，或者解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定提供借款：甲方可以与乙方协商，要求乙方立即提供借款。5.乙方未按约定收取还款，导致甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商，要求甲方及时还款，并按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，向乙方申请购房借款。2.乙方为提供购房借款，要求甲方提供担保，并将借款用于购买房产。3.双方签订购房借款协议，明确借款金额、期限、还款方式、利息、