分期房产合同范本

分期房产合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________。第二条房屋购买价格2.1双方约定，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方采取分期付款方式购买上述房屋，具体付款方式如下：（1）乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付购房款，每次支付人民币__________元；（3）乙方应于房屋交付之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款。3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.3房屋交付及过户所需费用，按照相关法律法规和政策规定，由双方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋平面图等。6.2附件的效力与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：以上内容仅为范本，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，为确保甲方权益，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。2.3丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。第三条甲方权益保障3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.3甲方应保证房屋符合国家关于建筑质量和安全的相关标准。3.4甲方在房屋交付后，应协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。3.5甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。3.6甲方在乙方逾期付款时，有权要求丙方承担连带责任。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。4.2乙方在购房过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担连带责任。4.3乙方在购房后，应按约定使用和保管房屋，不得擅自进行改建、扩建等行为。第五条丙方的责任及权益5.1丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。5.2丙方应在乙方逾期付款时，按照甲方的要求，履行支付义务。5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。5.4丙方在本合同签订之日起，应积极协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件为：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋平面图等。7.2附件的效力与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入担保方丙方，增加了甲方权益的保障。丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任，有效降低了甲方因乙方违约而产生的风险。同时，丙方的介入也使得甲方在房屋过户等手续办理上得到了更多的保障和支持。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，充分保障了甲方的权益。甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，有权要求丙方承担连带责任，并且在房屋交付和使用过程中，甲方都享有优先权。这样的合同设置，有助于确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，同时也体现了甲方对交易的掌控和主导地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，为确保乙方权益，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。2.3丙方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带责任。第三条乙方权益保障3.1乙方应在本合同签订之日起____个月内，将购房款分____次支付给甲方。3.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。3.3乙方有权要求甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.4乙方有权要求甲方保证房屋符合国家关于建筑质量和安全的相关标准。3.5乙方在房屋交付后，应协助甲方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。3.6乙方在甲方逾期交付房屋时，有权要求丙方承担连带责任。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付天数赔偿乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的____%。4.2甲方在购房过程中，如发生违约行为，乙方有权要求丙方承担连带责任。4.3甲方在交付房屋后，应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。第五条丙方的责任及权益5.1丙方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带责任。5.2丙方应在甲方逾期交付时，按照乙方的要求，履行支付义务。5.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。5.4丙方在本合同签订之日起，应积极协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2甲乙双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件为：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋平面图等。7.2附件的效力与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，充分保障了乙方的权益。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，有权要求甲方保证房屋所有权清晰、无任何权属纠纷，并且有权要求甲方保证房屋符合国家关于建筑质量和安全的相关标准。这样的合同设