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文档简介
门卫职责管理手册合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条乙方的权利与义务1.1乙方应按照甲方的物业管理规定和要求,配合甲方的管理工作,自觉遵守国家法律法规及物业管理的规章制度。1.2乙方应按照甲方的收费标准支付物业管理费及其他相关费用。1.3乙方有权按照甲方提供的服务内容,享受甲方提供的物业管理服务。1.4乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行监督和提出合理建议。第二条甲方的权利与义务2.1甲方应按照合同约定,为乙方提供优质的物业管理服务。2.2甲方应按照国家和地方的法律法规,做好物业管理工作,保障乙方的合法权益。2.3甲方应及时维修、养护物业共用部位和共用设施设备,确保其正常使用。2.4甲方应建立完善的物业管理档案,为乙方提供查询服务。第三条合同的变更和终止3.1合同的变更应经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。3.2合同的终止应提前一个月通知对方,并办理相关手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任。4.2甲方未按照约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定支付物业管理费及其他相关费用,甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。6.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.物业管理相关规定4.物业管理服务质量标准5.物业管理费用明细表6.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供物业管理服务,包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。2.乙方未按照约定支付物业管理费及其他相关费用。3.甲方未按照国家和地方的法律法规,做好物业管理工作。4.甲方未及时维修、养护物业共用部位和共用设施设备。5.甲方未建立完善的物业管理档案。6.甲方未按照合同约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释:1.甲方:指提供物业管理服务的公司或个人。2.乙方:指接受物业管理服务的公司或个人。3.物业管理:指对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理等活动。4.物业管理费:指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。5.违约行为:指未履行合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定提供物业管理服务:乙方可以要求甲方在规定时间内改正,并可要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付物业管理费及其他相关费用:甲方可以要求乙方在规定时间内支付,并可要求乙方承担违约责任。3.甲方未按照国家和地方的法律法规,做好物业管理工作:乙方可以向相关管理部门投诉甲方,并要求甲方改正。4.甲方未及时维修、养护物业共用部位和共用设施设备:乙方可以要求甲方在规定时间内改正,并可要求甲方承担违约责任。5.甲方未建立完善的物业管理档案:乙方可以要求甲方在规定时间内建立并完善物业管理档案。五、所有应用场景:1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2.适用于甲方为
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