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文档简介

2024年农村土地租赁合同标准版范本出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为了农业科学技术的推广，改变传统农业耕作形式，甲方自愿将XX亩土地（良田）出租给乙方作农业科学技术的实验、示范。乙方经过甲方同意，并承诺在该块土地上只作农业科学技术的实验、示范。为明确双方的责权利，双方根据有关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于XX县XX镇XX村XX组XX亩土地（良田）出租给乙方作农业科学技术的实验、示范。

二、土地用途

土地租赁后，必须作农业科学技术的实验、示范，不得进行其他任何经营项目，乙方不得转租。

三、租期

租赁期限为XX年（20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止）。租赁期满后，如甲方要求继续租赁，乙方则优先续租，双方应于租赁期满前半年签订未来承租合同。

四、租金及支付方法

每亩地每年租金为人民币XXX元整，租金以现金结算。在签订合同时，乙方向甲方一次性支付租金XXXX元整（人民币），本合同生效时，乙方应支付甲方剩余租金XXXX元整（人民币）。以后每年租金在XX月XX日前一次性付清当年租金。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按合同约定收取承租期内的土地租金；在合同约定期满后，要求乙方恢复土地原貌。

3.为乙方无偿提供用水、用电、道路、排灌设施。

4.尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；

5.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内如向第三方发包，须经承包方同意，并签订书面补充协议。否则无效。

（二）乙方的权利和义务

1.在租赁期内，可种植作物周期不超过五年的周期性种植经营（蔬菜除外）；对土地利用进行监督，按时向甲方交缴土地租金。

2.拥有转租、转包的权利和自由；

3.维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

4.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施；不得进行掠夺性经营；在租赁期内乙方不承担对所租赁土地的维修工作；

5.享受国家和地方政府规定的优惠政策；在租赁期内上级发放的补贴资金应归乙方所有；

6.租赁期届满，应交还承租的土地如果不减产和不损坏为度，否则有乙方承担责任；7.不得以所租赁的土地承租权向银行或任何人贷款、抵押或作其他任何形式的担保。

六、违约责任：在合同履行期间，任何一方违反本合同的上述约定，即视为违约。违约方应按租金总额的百分之十支付违约金给守约方，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应支付赔偿金并承担其他法律责任。

七、其他：本合同一式四份、甲乙双方各执一份、公证处一份、乡人民政府备案一份。该合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲乙双方发生纠纷可协商解决或向法院起诉。未尽事宜双方再协商解决。

甲方代表：XXX乙方代表：XXX公证人：XXXXXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日签订地点：XXX

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