2024版商铺租赁合同

编号：__________2024版最新最新商铺租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版最新最新商铺租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件1.4租赁合同的适用法律和法规第二章：租赁物的描述2.1商铺的位置和面积2.2商铺的现状和条件2.3商铺的使用性质和限制第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3提前解除租赁合同的条件和后果第四章：租金和租金支付方式4.1租金的金额和计算方式4.2租金支付的时间和方式4.3租金的调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权限和限制5.2承租人的维护和维修责任5.3出租人的维修责任第六章：保险和税务6.1承租人的保险责任6.2承租人的税务责任6.3出租人的税务责任第七章：合同的变更和转让7.1合同的变更条件7.2合同的转让条件第八章：违约责任8.1承租人的违约行为和后果8.2出租人的违约行为和后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2争议解决的适用法律和法规第十章：其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的不可抗力条款10.3合同的解除和终止条款第十一章：附件和补充协议11.1附件的定义和效力11.2补充协议的定义和效力第十二章：合同双方的信息和联系方式12.1承租人的基本信息12.2出租人的基本信息第十三章：签署和日期13.1合同的签署程序和方式13.2合同的签署日期和时区第十四章：附则14.1合同的解释和适用14.2合同的修订和更新14.3合同的完整性和独立性声明合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义：本合同是甲方（出租人）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租人）使用的协议。1.2合同双方的权益和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，提供租赁物；乙方有权按照合同约定使用租赁物，支付租金。1.3合同的生效和终止条件：本合同自双方签署之日起生效，租赁期满或双方协商一致可终止。1.4租赁合同的适用法律和法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，遵循相关法规。第二章：租赁物的描述2.1商铺的位置和面积：商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。2.2商铺的现状和条件：商铺现状为__________，满足乙方经营需求。2.3商铺的使用性质和限制：商铺主要用于__________，不得用于非法经营和违反法律法规的活动。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约条款：如需续约，乙方应提前__________个月书面通知甲方。3.3提前解除租赁合同的条件和后果：乙方提前解除合同的，应支付__________个月租金作为违约金。第四章：租金和租金支付方式4.1租金的金额和计算方式：租金为每月__________元人民币。4.2租金支付的时间和方式：乙方每月__________日前支付当月租金。4.3租金的调整条款：租金调整按照合同约定的__________进行。第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权限和限制：乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得改变其结构和用途。5.2承租人的维护和维修责任：乙方负责日常维护和维修，确保商铺安全使用。5.3出租人的维修责任：甲方负责大修和结构性维修，确保商铺正常使用。第六章：保险和税务6.1承租人的保险责任：乙方应办理商铺保险，并将保险公司名称和保险单号告知甲方。6.2承租人的税务责任：乙方应依法缴纳相关税费，如有需要，甲方协助提供相关资料。6.3出租人的税务责任：甲方依法缴纳相关税费。第七章：合同的变更和转让7.1合同的变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的转让条件：乙方如需转让合同权益，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。第八章：违约责任8.1承租人的违约行为和后果：乙方未按约定支付租金、费用或违反合同约定的，应支付违约金并承担相应责任。8.2出租人的违约行为和后果：甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担相应责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式和程序：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律和法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，遵循相关法规。第十章：其他条款10.1合同的保密条款：双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。10.2合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。10.3合同的解除和终止条款：租赁期满或双方协商一致，本合同终止。第十一章：附件和补充协议11.1附件的定义和效力：附件为本合同的组成部分，与具有同等效力。11.2补充协议的定义和效力：补充协议经双方签订后，与本合同具有同等效力。第十二章：合同双方的信息和联系方式12.1承租人的基本信息：（此处列出乙方名称、地址、联系人、联系方式等）12.2出租人的基本信息：（此处列出甲方名称、地址、联系人、联系方式等）第十三章：签署和日期13.1合同的签署程序和方式：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的签署日期和时区：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十四章：附则14.1合同的解释和适用：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2合同的修订和更新：本合同如有变更，应以书面形式签订修订协议，修订协议与本合同具有同等效力。14.3合同的完整性和独立性声明：本合同的任何条款均不可视为对方的一般或持续的承诺。甲方（出租人）：（此处留白，供甲方签字盖章）乙方（承租人）：（此处留白，供乙方签字盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。1.2甲方应保证商铺的设施和设备正常运行，如有损坏，甲方负责及时维修。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出合理化的经营建议，甲方应给予考虑和支持。2.2乙方应按照合同约定使用和维护商铺，确保其安全性和功能性。2.3乙方不得将商铺用于非法经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁事宜。3.2第三方中介应保证合同的真实性和合法性，不得隐瞒或歪曲合同内容。3.3第三方中介不得收取任何形式的额外费用，除合同约定的中介费外。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.租金支付明细表4.装修改造申请表5.经营建议书6.保险单据7.税务登记证明8.合同补充协议9.装修改造协议10.经营许可证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺或设施设备损坏未及时维修干涉乙方正常经营活动或擅自进入乙方经营区域2.乙方违约行为：未按约定支付租金或费用未按约定使用和维护商铺，导致安全隐患或功能损坏从事非法经营活动或擅自改变商铺使用性质3.第三方中介违约行为：未按约定履行中介职责隐瞒或歪曲合同内容收取额外费用三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。4.违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查阅租金支付明细表，核