混合二元酸二甲酯项目实施方案

混合二元酸二甲酯项目

实施方案

摘要

随上游己二酸行业的发展壮大，国内混合二元酸二甲酯生产企业凭借

先进的技术、稳定的产品质量和供给逐渐取代进口产品，并不断扩大出口

份额，具备了较强的产品议价能力。同时，混合二元酸二甲酯因产品性能

优良，一般应用于下游行业的中高端领域，国内外下游市场需求不断增长

有利于维持该产品的价格水平。混合二元酸二甲酯生产企业能够有效将材

料成本变动转移到产品价格变化中去，该行业保持了较为稳定的盈利水平。

该混合二元酸二甲酯项目计划总投资17215.46万元，其中：固定

资产投资14415.98万元，占项目总投资的83.74%；流动资金2799.48

万元，占项目总投资的16.26%。

本期项目达产年营业收入19955.00万元，总成本费用15446.19

万元，税金及附加294.28万元，利润总额4508.81万元，利税总额

5424.99万元,税后净利润3381.61万元，达产年纳税总额2043.38万

元；达产年投资利润率26.19%,投资利税率31.51%,投资回报率

19.64%,全部投资回收期6.59年，提供就业职位299个。

混合二元酸二甲酯项目实施方案目录

第一章概况

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章项目必要性分析

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章产品规划方案

一、产品规划

二、建设规模

第四章选址分析

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章土建工程说明

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章项目工艺说明

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章环境影响概况

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章项目职业安全

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章项目风险情况

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章项目节能

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章计划安排

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章投资可行性分析

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章项目经济效益可行性

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章项目综合评价结论

附表1:主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章概况

一、项目名称及建设性质

(-)项目名称

混合二元酸二甲酯项目

(二)项目建设性质

该项目属于新建项目，依托XXX临港经济开发区良好的产业基础

和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以混合二元酸二甲酯为核

心的综合性产业基地，年产值可达20000.00万元。

二、项目承办单位

XXX有限公司

三、战略合作单位

XXX有限公司

四、项目提出的理由

随上游己二酸行业的发展壮大，国内混合二元酸二甲酯生产企业凭借

先进的技术、稳定的产品质量和供给逐渐取代进口产品，并不断扩大出口

份额，具备了较强的产品议价能力。同时，混合二元酸二甲酯因产品性能

优良，一般应用于下游行业的中高端领域，国内外下游市场需求不断增长

有利于维持该产品的价格水平。混合二元酸二甲酯生产企业能够有效将材

料成本变动转移到产品价格变化中去，该行业保持了较为稳定的盈利水平。

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于XXX临港经济开发区，地理位置优越，交通便利，规

划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积54914.n平方米（折合约82.33亩）,土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照混合

二元酸二甲酯行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规

划建设要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积54914.11平方米，建筑物基底占地面积41136.16

平方米，总建筑面积56561.53平方米，其中：规划建设主体工程

36611.37平方米，项目规划绿化面积4159.62平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计142台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4761.08万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：混合二元酸二

甲酯XXX单位/年。综合考XXX有限公司企业发展战略、产品市场定位、

资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经

验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、

XXX有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目

按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原

则提出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货

商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足

XXX有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量709430.15千瓦时，折合87.19吨标准煤，满足

混合二元酸二甲酯项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量12124.46立方米，折合1.04吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx临港经济开发区市

政管网供给。

3、混合二元酸二甲酯项目项目年用电量709430.15千瓦时，年总

用水量12124.46立方米，项目年综合总耗能量(当量值)88.23吨标

准煤/年。达产年综合节能量26.35吨标准煤/年，项目总节能率

21.68%,能源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合XXX临港经济开发区发展规划，符合XXX临港经济开发

区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项

目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

(-)产业发展政策符合性

由XXX有限公司承办的“混合二元酸二甲酯项目”主要从事混合

二元酸二甲酯项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调

整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类

项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

混合二元酸二甲酯项目选址于XXX临港经济开发区，项目所占用

地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改

变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措

施后，可确保污染物达标排放，满足XXX临港经济开发区环境保护规

划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环

境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：混合二元酸二甲酯项目用地性质为建设用地，

不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自

然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,

进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工

程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安

装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度

比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单

位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保

证。

十四、投资估算及经济效益分析

(-)项目总投资及资金构成

项目预计总投资17215.46万元，其中：固定资产投资14415.98

万元，占项目总投资的83.74%；流动资金2799.48万元，占项目总投

资的16.26%o

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入19955.00万元，总成本费用15446.19

万元，税金及附加294.28万元，利润总额4508.81万元，利税总额

5424.99万元,税后净利润3381.61万元,达产年纳税总额2043.38万

元；达产年投资利润率26.19%,投资利税率31.51%,投资回报率

19.64%,全部投资回收期6.59年，提供就业职位299个。

十五、报告说明

报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发

展和改革委（以前的计委）立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备

免税；用于境外投资项目核准。《项目报告》通过对项目科学深入的

市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路

线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能

力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行

调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益

及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、

科学性的投资咨询意见。

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX临

港经济开发区及XXX临港经济开发区混合二元酸二甲酯行业布局和结

构调整政策；项目的建设对促进XXX临港经济开发区混合二元酸二甲

酯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的

推动意义。

2、XXX科技公司为适应国内外市场需求，拟建“混合二元酸二甲

酯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进XXX临港经济开发区经

济发展，为社会提供就业职位299个，达产年纳税总额2043.38万元,

可以促进xxx临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地

方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率26.19%,投资利税率31.51%,全部投

资回报率19.64%,全部投资回收期6.59年，固定资产投资回收期

6.59年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，

提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行

为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业

投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥

好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠

道。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米54914.1182.33亩

1.1容积率1.03

1.2建筑系数74.91%

1.3投资强度万元/亩175.10

1.4基底面积平方米41136.16

1.5总建筑面积平方米56561.53

1.6绿化面积平方米4159.62绿化率7.35%

2总投资万元17215.46

2.1固定资产投资万元14415.98

2.1.1土建工程投资万元4466.60

2.1.1.1土建工程投资占比万元25.95%

2.1.2设备投资万元4761.08

2.1.2.1设备投资占比27.66%

2.1.3其它投资万元5188.30

2.1.3.1其它投资占比30.14%

2.1.4固定资产投资占比83.74%

2.2流动资金万元2799.48

2.2.1流动资金占比16.26%

3收入万元19955.00

4总成本万元15446.19

5利润总额万元4508.81

6净利润万元3381.61

7所得税万元1.03

8增值税万元621.90

9税金及附加万元294.28

10纳税总额万元2043.38

11利税总额万元5424.99

12投资利润率26.19%

13投资利税率31.51%

14投资回报率19.64%

15回收期年6.59

16设备数量台（套）142

17年用电量千瓦时709430.15

18年用水量立方米12124.46

19总能耗吨标准煤88.23

20节能率21.68%

21节能量吨标准煤26.35

22员工数量人299

第二章项目必要性分析

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的

经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高

的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念,

致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉

承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善

的服务方案。

公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密

的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息

化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决

方案专业提供商。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了

比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组in级

能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单

位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源

管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管

理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理

部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理

机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人

为本部门的第一责任人，各部门设立专(兼)职能源管理员，负责现

场能源的具体管理工作。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根

本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内

稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企

业行业领先地位和较快速发展势头。

(二)公司经济效益分析

上一年度，XXX科技公司实现营业收入20487.81万元，同比增长

13.12%(2375.93万元)。其中，主营业业务混合二元酸二甲酯生产及

销售收入为17081.90万元，占营业总收入的83.38%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入4302.445736.595326.835121.9520487.81

2主营业务收入3587.204782.934441.294270.4817081.90

2.1混合二元酸二甲酯(A)1183.781578.371465.631409.265637.03

2.2混合二元酸二甲酯(B)825.061100.071021.50982.213928.84

2.3混合二元酸二甲酯(C)609.82813.10755.02725.982903.92

2.4混合二元酸二甲酯(D)430.46573.95532.96512.462049.83

2.5混合二元酸二甲酯(E)286.98382.63355.30341.641366.55

2.6混合二元酸二甲酯(F)179.36239.15222.06213.52854.10

2.7混合二元酸二甲酯(...)71.7495.6688.8385.41341.64

3其他业务收入715.24953.65885.54851.483405.91

根据初步统计测算，公司实现利润总额4665.46万元，较去年同

期相比增长1089.52万元，增长率30.47%；实现净利润3499.10万元,

较去年同期相比增长350.89万元，增长率11.15%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元20487.81

完成主营业务收入万元17081.90

主营业务收入占比83.38%

营业收入增长率(同比)13.12%

营业收入增长量(同比)万元2375.93

利润总额万元4665.46

利润总额增长率30.47%

利涧总额增长量万元1089.52

净利润万元3499.10

净利润增长率11.15%

净利润增长量万元350.89

投资利润率28.81%

投资回报率21.61%

财务内部收益率20.70%

企业总资产万元41855.12

流动资产总额占比万元33.49%

流动资产总额万元14019.20

资产负债率46.24%

二、混合二元酸二甲酯项目背景分析

一、混合二元酸二甲酯行业利润水平的变动趋势

混合二元酸二甲酯的生产主要原材料是混合二元酸、甲醇。混合

二元酸价格直接决定着混合二元酸二甲酯的生产成本，混合二元酸二

甲酯的价格主要随混合二元酸价格变化而变化。

随上游己二酸行业的发展壮大，国内混合二元酸二甲酯生产企业

凭借先进的技术、稳定的产品质量和供给逐渐取代进口产品，并不断

扩大出口份额，具备了较强的产品议价能力。同时，混合二元酸二甲

酯因产品性能优良，一般应用于下游行业的中高端领域，国内外下游

市场需求不断增长有利于维持该产品的价格水平。混合二元酸二甲酯

生产企业能够有效将材料成本变动转移到产品价格变化中去，该行业

保持了较为稳定的盈利水平。

7行业进入的主要障碍

(1)原材料采购壁垒

混合二元酸二甲酯的主要原料混合二元酸是己二酸生产过程中产

生的副产物，己二酸生产企业一般较为关注混合二元酸的处置。混合

二元酸二甲酯生产企业与上游己二酸生产厂商合作关系的紧密程度直

接决定了原材料采购数量和采购成本，因此双方在长期的合作中需要

建立良好、稳固的业务关系，新进入者建立上述关系需要较长时间。

另外，混合二元酸是己二酸的副产品，不同厂家混合二元酸产品含量

存在差异，新进入者需要经过长期生产经验的积累，才能保证产品质

量的稳定以及满足不同客户的个性化需求。

(2)技术壁垒

混合二元酸二甲酯行业拥有较高的技术壁垒，主要体现在产品工

艺技术、生产管理、质量控制等方面。生产工艺的先进性在很大程度

上决定了产品质量的稳定性、单位产品的原料消耗、能耗以及对不同

客户个性化需求的满足程度，同时也直接决定着企业的竞争力与盈利

能力。目前，行业内部分企业已形成了新型连续化、自动化生产技术

工艺，并采用新型催化剂。新进入企业需要具备深厚的技术积累和持

续的产品开发能力，才能适应市场竞争，这形成了较高的技术壁垒。

(3)市场壁垒

混合二元酸二甲酯作为下游涂料、铸造树脂、PCB油墨等中高端客

户生产过程中的原材料，对下游产品的质量产生重要影响，因此下游

客户对混合二元酸二甲酯的质量稳定、应用性能、供货稳定性和及时

性，以及后续的技术支持和服务等方面有较高要求。同时，与全球知

名化工企业合作，需要通过较长时间的测试、认证，达标后方可进入

供应商体系，因此形成了较高的市场壁垒。

(4)资金壁垒

由于混合二元酸二甲酯国外竞争对手实力雄厚，市场竞争力较强,

新进入行业的生产企业必须具有一定的资金实力，才能在激烈的市场

竞争中赢得主动，该行业属于资金密集型行业，投资数额较大，对新

进入企业的资金规模、经济实力提出了一定的要求。

第三章产品规划方案

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为混合

二元酸二甲酯，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年

生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况

确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进

行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的混合二元酸二甲酯

产品价格根据市场情况，确定年产量为XXX,预计年产值19955.00万

o

(二)营销策略

项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理

条件，与XX省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、

投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并

扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的

提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测

分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销

售前景非常看好。undefined

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1混合二元酸二甲酯A单位XX8979.75

2混合二元酸二甲酯B单位XX4988.75

3混合二元酸二甲酯C单位XX2993.25

1混合二元酸二甲酯1）单位XX1596.40

5混合二元酸二甲酯E单位XX997.75

6混合二元酸二甲酯F单位XX399.10

合计单位XXX19955.00

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积54914.11平方米（折合约82.33亩），其中：

净用地面积54914.11平方米（红线范围折合约82.33亩）。项目规划

总建筑面积56561.53平方米，其中：规划建设主体工程36611.37平

方米，计容建筑面积56561.53平方米；预计建筑工程投资4466.60万

TTJO

（二）设备购置

项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费4761.08万元。

（三）产能规模

项目计划总投资17215.46万元；预计年实现营业收入19955.00

万元。

第四章选址分析

一、项目选址原则

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中

开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关

系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。所选场址应避开自然保

护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感

性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并

且具有足够的发展潜力。

二、项目选址

该项目选址位于XXX临港经济开发区。

园区支持企业转型升级。优化产业结构，大力培育新兴产业，改

造提升传统产业，发挥技术改造资金对促进工业经济转型升级的引导

作用，市重点技术改造（含“零土地”技改）项目设备投入300万元

（含）以上的，一般项目、新兴产业项目和“机器换人”项目分别按

实际设备投入额的15%、20%,30%给予资助。园区培育特色产业园区发

展。围绕高端装备制造、轨道交通、航空航天、节能与新能源汽车、

新一代信息技术、新材料、新能源、节能环保、生物医药等新兴产业。

发挥园区的辐射带动作用，积极推进省级高新区建设布局，引导产业

园区走创新发展之路。

三、建设条件分析

项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为

投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、

通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显,

对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

四、用地控制指标

建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标

准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）

文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证

及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设

规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场

区总平面图。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数74.91%,建筑容积率L03,建设

区域绿化覆盖率7.35%,固定资产投资强度175.10万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(itf)(m2)(m?)

1主体生产工程29083.2729083.2736611.3736611.373180.27

1.1主要生产车间17449.9617449.9621966.8221966.821971.77

1.2辅助生产车间9306.659306.6511715.6411715.641017.69

1.3其他生产车间2326.662326.662123.462123.46190.82

2仓储工程6170.426170.4212967.6012967.60819.23

2.1成品贮存1542.611542.613241.903241.90204.81

2.2原料仓储3208.623208.626743.156743.15426.00

2.3辅助材料仓库1419.201419.202982.552982.55188.42

3供配电工程329.09329.09329.09329.0923.39

3.1供配电室329.09329.09329.09329.0923.39

4给排水工程378.45378.45378.45378.4520.92

4.1给排水378.45378.45378.45378.4520.92

5服务性工程3907.943907.943907.943907.94246.88

5.1办公用房1787.541787.541787.541787.54143.62

5.2生活服务2120.402120.402120.402120.40136.65

6消防及环保工程1102.451102.451102.451102.4578.35

6.1消防环保工程1102.451102.451102.451102.4578.35

7项目总图工程164.54164.54164.54164.54-51.88

7.1场地及道路硬化10583.112228.152228.15

7.2场区围墙2228.1510583.1110583.11

7.3安全保卫室164.54164.54164.54164.54

8绿化工程4269.65149.44

合计41136.1656561.5356561.534466.60

六、节约用地措施

采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利

用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提

高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路

最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物

的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生

产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，

人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利

用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能

源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，

根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操

作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位项目建

设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，

所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关

规范设计。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,

美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、

花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和

垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一

协调”的建筑空间。undefined

（四）辅助工程设计

1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力

^0.30Mpa,供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫

生用水，生活给水水压0.35Mpa。

3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其

他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

4、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃

气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调

温度范围要求为26.00℃-28.00℃,空调设备采用分体式空调控制器。

工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像,

不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资

料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。

八、运输组成

(-)运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

(二)场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑混合二元酸二甲酯产品所涉及的原辅材料和成品的

运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的

运输方式。

九、选址综合评价

综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区

域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水

可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所

以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的

影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。

第五章土建工程说明

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国

家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设

备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，

努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办

单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规

范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提

下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果(危

及人的生命、造成经济损失)的严重性来划分的，本工程结构安全等

级设计为I级。根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资

项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规

定，投资项目建筑物结构设计符合W度抗震设防的要求，基本地震加

速度值为0.20g,设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建

筑物均采取相应抗震构造设计。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造

柱，建筑物耐火等级为II级。

六、建筑工程设计总体要求

该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量

贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。

对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规

程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、

美观适用，同时方便施工、安装和维修。undefined

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积56561.53平方米，其中：计容建筑

面积56561.53平方米，计划建筑工程投资4466.60万元，占项目总投

资的25.95%O

第六章项目工艺说明

一、项目建设期原辅材料供应情况

该混合二元酸二甲酯项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢

材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家

（商户），能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符

合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单

位建立健全IS09000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目

所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠,

建成后应保证原料的质量和连续供应。所需原料应经济易得，就不同

原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原

料。

二、技术管理特点

项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是

以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、

资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为

管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。投资项目

将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材

料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启

下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理,

为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信

息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本

控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工

艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需

要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外

环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工

艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原

则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、

节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产

过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。

工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高

而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先

进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并

结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采

用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，

确保产品质量稳定可靠。在基础设施建设和工业生产过程中，应全面

实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替

代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源

使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应

性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简

洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验,

证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。技术含量和

自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生

产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费

用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、

提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产

品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设

备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

四、设备选型方案

工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能

价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目

产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最

佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考

虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保

持最低的生产成本。项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生

产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技

术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面

的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优

惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，

预计购置安装主要设备共计142台（套），设备购置费4761.08万元。

第七章环境影响概况

到2020年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工

业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎和

国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率显

著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比重

继续下降，部分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能耗

达到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色低

碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。

单位工业增加值用水量进一步下降，大宗工业固体废物综合利用率进

一步提高，主要再生资源回收利用率稳步上升。清洁生产水平大幅提

升。先进适用清洁生产技术工艺及装备基本普及，钢铁、水泥、造纸

等重点行业清洁生产水平显著提高，工业二氧化硫、氮氧化物、化学

需氧量和氨氮排放量明显下降，高风险污染物排放大幅削减。绿色制

造产业快速发展。绿色产品大幅增长，电动汽车及太阳能、风电等新

能源技术装备制造水平显著提升，节能环保装备、产品与服务等绿色

产业形成新的经济增长点。绿色制造体系初步建立。绿色制造标准体

系基本建立，绿色设计与评价得到广泛应用，建立百家绿色示范园区

和千家绿色示范工厂，推广普及万种绿色产品，主要产业初步形成绿

色供应链。研究表明，70%的资源消耗和环境影响取决于产品设计阶段。

要把提升绿色设计能力作为“十三五”工业清洁生产的重中之重，推

动关键绿色设计技术和支撑绿色设计的管理技术和工具的研发、应用

和推广，逐步建立面向产品全生命周期的关键资源环境基础数据库。

采用数字化研发设计工具，发展基于“互联网+”的个性化定制、众包

设计模式，推动工业云、工业大数据与产品绿色设计资源共享，优化

研发设计流程，提升产品设计开发效率，打造网络化、协同化的绿色

设计体系。以绿色设计为核心，推进产品设计、制造、包装、运输、

使用维护和回收利用各环节的并行工程，推进绿色制造体系不断完善。

一、建设区域环境质量现状

投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了《土

壤环境质量标准》(GB15618)中的H级标准要求，土壤环境现状质量

较好。

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌

砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料

口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要

有喷雾降尘措施。对施工现场实