2024场地房屋租赁及水电费合同

编号：__________2024场地房屋租赁及水电费合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024场地房屋租赁及水电费合同合同目录第一章：开场条款1.1租赁双方的名称与地址1.2租赁房屋的地址与面积1.3租赁期限1.4租赁目的第二章：租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期与方式2.4租金调整机制第三章：房屋使用与维护3.1租赁房屋的使用范围3.2房屋维护责任3.3装修与改造3.4房屋保险第四章：水电费及其他费用4.1水电费的承担方4.2水电费的支付方式4.3公共设施使用费用4.4其他费用的承担第五章：维修与保养5.1维修责任5.2维修申请与处理流程5.3维修费用承担5.4保养计划与实施第六章：房屋交还与验收6.1交还房屋的时间与条件6.2房屋交还时的验收6.3房屋损坏与损失赔偿6.4房屋清洁与整理第七章：违约与赔偿7.1违约行为与处理7.2赔偿金额与方式7.3违约金计算7.4法律途径与仲裁第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的责任与权益处理8.4合同变更与解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁9.3法律适用9.4诉讼地点与法院第十章：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权益处理10.4合同续签程序与条件第十一章：附件11.1房屋平面图11.2租赁房屋的设施清单11.3保险单副本11.4其他重要文件第十二章：其他约定12.1房屋租赁押金12.2房屋转让与转租12.3房屋占用与停车规定12.4安全与环境保护第十三章：双方签字13.1租赁双方签字盖章13.2见证人与见证单位签字盖章13.3签字日期第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的送达14.3合同的保管14.4合同的修订历史合同编号202401第一章：开场条款1.1租赁双方的名称与地址甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2租赁房屋的地址与面积租赁房屋地址：__________房屋建筑面积：__________平方米1.3租赁期限租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________1.4租赁目的租赁目的：__________第二章：租金与支付方式2.1租金金额每月租金：__________元2.2租金支付周期租金支付周期：每月一次2.3租金支付日期与方式租金支付日期：每月的__________日租金支付方式：银行转账2.4租金调整机制租金调整机制：每满一年，租金调整一次，具体调整数额由双方协商确定。第三章：房屋使用与维护3.1租赁房屋的使用范围租赁房屋主要用于：__________3.2房屋维护责任甲方负责房屋的结构安全、设施设备维护；乙方负责日常使用维护。3.3装修与改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。3.4房屋保险甲方负责购买房屋保险，乙方负责自身物品的保险。第四章：水电费及其他费用4.1水电费的承担方水电费由乙方承担。4.2水电费的支付方式水电费按实际使用量支付，每月结算。4.3公共设施使用费用公共设施使用费用由甲方承担。4.4其他费用的承担其他费用按实际情况由甲方和乙方协商承担。第五章：维修与保养5.1维修责任甲方负责房屋及设施设备的维修与保养。5.2维修申请与处理流程乙方发现房屋及设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在__________小时内响应并处理。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.4保养计划与实施甲方每年至少对房屋进行一次全面保养。第六章：房屋交还与验收6.1交还房屋的时间与条件租赁结束日期，乙方应将房屋交还给甲方，交还时应保持房屋原状。6.2房屋交还时的验收双方应在交还时进行验收，确认房屋及设施设备无损坏或丢失。6.3房屋损坏与损失赔偿乙方损坏或丢失房屋及设施设备的，应按市价赔偿。6.4房屋清洁与整理乙方应在交还房屋前，将房屋清洁整理干净。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁双方可向第三方调解组织申请调解，调解不成的，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。8.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.4诉讼地点与法院诉讼地点为甲方所在地人民法院。第九章：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致终止合同的，合同即终止。9.3合同终止后的权益处理合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的押金。9.4合同续签程序与条件合同续签应提前一个月通知对方，并按原合同条件续签。第十章：附件10.1房屋平面图（附件1：房屋平面图）10.2租赁房屋的设施清单（附件2：租赁房屋设施清单）10.3保险单副本（附件3：保险单副本）10.4其他重要文件（附件4：其他重要文件）第十一章：其他约定11.1房屋租赁押金押金金额为每月租金的两个月，总额为__________元。11.2房屋转让与转租未经甲方同意，乙方不得转让或转租房屋。11.3房屋占用与停车规定房屋占用与停车规定详见附件5。11.4安全与环境保护乙方应遵守安全生产和环境保护的相关规定。第十二章：双方签字12.1租赁双方签字盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________12.2见证人与见证单位签字盖章见证人：__________见证单位：__________12.3签字日期签字日期：__________第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲方。13.2合同的送达本合同的送达地址为双方约定的地址。13.3合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.4合同的修订历史（附件6：合同修订历史）第十四章：签字页甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________见证人：__________见证单位：__________签字日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方有权提前终止合同甲方在合同期限内，如遇特殊情况需要提前终止合同的，可以提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁时间。1.2甲方对房屋的改进与维修甲方有权对房屋进行改进与维修，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用房屋的影响。1.3甲方对房屋的出售与转让甲方在合同期限内，如遇需要出售或转让房屋的，应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方有权优先购买或转让。二、当乙方为主导时2.1乙方的经营活动乙方在使用房屋进行经营活动时，应遵守相关法律法规，并保证经营活动不会对甲方房屋造成损害。2.2乙方的转租行为乙方如需要转租房屋，应提前征得甲方的同意，并按照甲方的要求支付相关费用。2.3乙方的提前终止权乙方在合同期限内，如遇特殊情况需要提前终止合同的，可以提前通知甲方，但应给予甲方合理的搬迁时间。三、当有第三方中介时3.1中介的角色与责任中介作为甲方和乙方之间的桥梁，负责协调双方的权益，确保合同的顺利执行。中介应公正、中立，维护双方的合法权益。3.2中介的服务费用中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用的支付方式、时间应在合同中约定。3.3中介的责任限度中介对房屋租赁过程中的信息提供、协调沟通等行为承担责任，但对因房屋本身质量问题导致的损失不承担责任。3.4中介的信息真实性中介应保证提供给双方的信息真实、准确，如有虚假信息，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.保险单副本4.其他重要文件5.合同修订历史二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未经乙方同意未按时提供房屋或房屋不符合约定条件未履行维修与保养义务2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用房屋进行经营活动未经甲方同意转租或转让房屋损坏或丢失房屋及设施设备3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未公正、中立协调双方权益未按约定提供服务或服务不到位三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.违约金：指违约方支付给对方的一种经济补偿。4.维修与保养：指对房屋及其设施设备进行定期检查、维修和保养。5.保险：指为房屋及财产提供保护，以防损失的一种经济保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按时提供符合约定条件的房屋。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并可依法追加滞纳金。3.问题：乙方未经甲方同意转租或转让房屋。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋及设施设备