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文档简介

2024年土地租赁协议书范本出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利与义务，规范土地租赁行为，双方依据相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下条款：

一、租赁范围

甲方将位于XXX的土地，面积为XXX的土地出租给乙方。土地租赁范围图详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金为XX元/年，前三年不变价，自第四年起以每年XX%递增。

2.租金支付方式：每XX年一次性支付，金额为XXX。或以银行转账方式支付租金，开户行：XXX，账号：XXX。

四、土地用途

1.乙方所租用土地用途为XXX。

2.乙方应按照约定的用途使用土地，不得进行与租赁用途无关的其他活动。

3.乙方不得擅自改变土地的结构和功能，如需改变须征得甲方书面同意。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照约定收取土地租金，有权监督乙方对土地的使用情况，有权制止乙方违反约定使用土地的行为。

2.乙方有权在约定的土地范围内从事约定的生产经营活动，有权在租赁的土地被依法征收、征用、拆迁时获得相应的补偿。

3.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地的结构和功能，如需改变应征得甲方书面同意。

4.乙方应依法保护和合理使用土地，及时足额支付租金和其他费用。

5.乙方应按照约定及时支付租金到甲方账户，如不按时支付，甲方有权解除本协议并收回土地。

6.双方应共同维护租赁秩序，如一方违反约定，另一方有权要求其纠正违约行为。

7.双方应共同维护租赁土地的环境卫生，防止污染环境。

8.乙方在租赁期间不得将土地转租或抵押给第三方。如需转租或抵押应征得甲方书面同意。

9.乙方在租赁期间发生的安全事故、纠纷等一切责任由乙方承担，与甲方无关。

10.租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不再续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。

六、违约责任

1.本协议一经签订即具有法律效力，任何一方违反约定均应承担违约责任。

2.乙方如不按时足额支付租金，应按欠付租金的XX%向甲方支付违约金。如逾期超过XX个月仍未支付租金，则甲方有权解除本协议并收回土地。

3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.本协议约定的违约金不足以弥补对方因违约遭受的损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的超过违约金部分的损失。

5.其他违约责任：XXXXXXX。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议的附件、补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.双方约定的其他事项：XXXXXXX。

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