工业厂房转租协议

工业厂房转租协议合同编号：__________工业厂房转租协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁范围和期限1.1乙方租赁甲方的厂房，租赁范围包括：____________________（具体范围详见附件）。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次。2.2乙方应在每半年首月的前______天内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条转租3.1乙方不得将租赁的厂房转租给第三方，否则甲方有权解除本协议。3.2乙方如确有转租需求，需事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求支付相应的转租费用。第四条维修与保养4.1甲方负责厂房的正常维修与保养，确保厂房设施完好，不影响乙方的正常经营。4.2乙方应合理使用厂房设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理厂房保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付厂房或因厂房原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条解除和终止7.1本协议提前解除或终止的，双方应按照约定办理相关手续。7.2协议解除或终止后，乙方应立即搬离厂房，并将厂房恢复至租赁前的状态。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.乙方经营范围证明3.厂房平面图4.转租费用支付证明5.保险单副本6.厂房维修与保养记录7.租赁期限变更协议（如有）8.转租协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或厂房设施不符合约定，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意转租厂房的，视为乙方违约。3.双方在其他条款中约定的违约行为，按照约定认定。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、仓储等目的的建筑物。2.转租：指承租人在租赁期内，将租赁物转交给第三方使用的行为。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为厂房及相关设施投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：双方协商确定交付时间，如有必要可签订补充协议。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可催告并要求乙方支付滞纳金。3.转租问题：乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。4.厂房设施维修与保养：甲方未按约定维修保养，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失。5.争议解决：双方可先协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业厂房，需要出租给乙方。2.乙方