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文档简介
教堂寺庙租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________,占地面积约为__________平方米,建筑面积约为__________平方米。1.2租赁物包括:__________(具体列举教堂/寺庙内的各项设施和物品)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,按月支付。每月租金支付日期为租赁期满前一个月。3.2乙方应在每月租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间,应当遵守国家的法律法规,不得进行非法活动。4.3乙方在租赁期间,应当妥善保管租赁物,确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1租赁期内,租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的,维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内,向甲方提供租赁物的保险单复印件,保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,应当提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权要求赔偿损失。8.2乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权要求赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.教堂/寺庙租赁合同2.租赁物评估报告3.租赁物保险单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁物结构和安全检测报告7.租赁物用途变更申请表8.维修申请表9.租金支付证明文件10.合同变更/解除申请表二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,未按时交付租赁物,或交付的租赁物不符合合同约定的,视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定履行维修责任的,视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付租金的,视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定使用租赁物,或改变租赁物用途而未征得甲方同意的,视为乙方违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:指出租方出租的财产,本合同中为教堂/寺庙建筑。4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.租赁期限:指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的一种经济赔偿。7.保险:指乙方为租赁物投保,以防止损失发生的一种经济保障。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时交付租赁物。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按时交付租赁物。如甲方仍不履行,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题:租赁物不符合合同约定。解决办法:乙方应及时向甲方提出异议,要求甲方在规定时间内修复或更换不符合约定的部分。如甲方未履行,乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应及时向乙方发出催款通知,要求乙方按时支付租金。如乙方仍不支付,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.问题:乙方改变租赁物用途未征得甲方同意。解决办法:甲方应及时制止乙方的行为,并要求乙方恢复租赁物原状。如乙方未履行,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.教堂/寺庙的所有权人将教堂/寺庙出租给使用
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