游泳馆租赁合同

游泳馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁游泳馆1.1甲方将游泳馆整体出租给乙方使用，乙方租赁的游泳馆面积为__________平方米。1.2乙方租赁游泳馆的用途为__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。第二条租金及支付方式2.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。第三条租赁物的交付及维修3.1甲方应在租赁开始日前将游泳馆交付给乙方使用。3.2游泳馆的设施设备由甲方负责日常维护和保养，确保设施设备正常运行。3.3乙方应合理使用游泳馆，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。3.4如游泳馆设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的__________小时内予以修复。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。4.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。4.3在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前办理游泳馆的财产保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.游泳馆租赁合同2.甲方（出租方）营业执照副本3.乙方（承租方）营业执照副本4.游泳馆设施设备清单5.保险单副本6.租金支付证明文件7.游泳池使用和管理规定8.游泳馆安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未能按照约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未能按时支付租金，或租金支付方式不符合约定的，视为乙方违约。4.乙方未能合理使用租赁物，或未按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，视为乙方违约。5.双方未能按照约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有游泳馆并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁游泳馆并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用游泳馆而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为游泳馆的财产损失提供保障的一种风险转移方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方沟通，协商延迟交付时间或更换其他符合约定的租赁物。2.问题：租赁物不符合合同约定。解决办法：乙方应拍照取证，并在接收租赁物后3日内书面通知甲方，要求甲方在规定时间内予以整改或更换。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，乙方在接到催告后3日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：游泳池设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设备。若甲方未按约定时间修复，乙方有权自行修复，并要求甲方承担修复费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.游泳馆的所有权人与使用权人之间关于使用和收益的分配。2.游泳馆的所有权人将其出租给使用权人，使用权人支付租金使用游