画廊租赁合同样本

画廊租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁画廊基本信息1.1甲方出租的画廊位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方画廊用于__________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前__日向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租赁用途及义务3.1乙方须按照约定的用途使用甲方画廊，不得擅自改变用途，不得将画廊转租给第三方。3.2乙方应遵守国家法律法规，不得在画廊内进行非法活动，不得损害甲方权益。3.3乙方应负责画廊的日常维护和管理，确保画廊的安全、卫生和正常使用。如有损坏，乙方应承担修复费用。四、维修及保养4.1甲方负责画廊的建筑主体结构及设施设备的维修保养，确保画廊的安全和使用功能。4.2乙方负责画廊内部装修及家具设备的维修保养，确保其正常使用。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离画廊，并支付合同解除至实际迁离之日期间的租金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.画廊租赁合同样本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.画廊平面图5.租赁用途说明6.租金支付证明7.维修保养责任确认书8.合同解除协议9.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供租赁场地，或提供的场地不符合约定用途。2.甲方未按时进行维修保养，导致场地及设施无法正常使用。3.乙方未按时支付租金。4.乙方未按照约定用途使用场地，或擅自将场地转租给第三方。5.乙方未按照要求迁离场地，或损坏场地及设施未予修复。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地及设施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方场地及设施的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方场地及设施的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁场地或场地不符合约定用途。解决办法：乙方有权要求甲方按时提供符合约定的场地，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按时进行维修保养。解决办法：乙方有权要求甲方及时维修保养，确保场地及设施正常使用。如甲方未履行维修保养义务，乙方可自行维修，并要求甲方承担维修费用。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方可要求乙方支付滞纳金。4.问题：乙方未按照约定用途使用场地，或擅自将场地转租给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途使用场地，必要时可要求乙方支付违约金，并解除合同。5.问题：合同解除后，乙方拒绝迁离场地。解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离场地，并要求乙方支付合同解除至实际迁离之日期间的租金。五、所有应用场景：1.甲方为画廊所