房产分配权协议书

房产分配权协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产位于【具体地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米【套内面积】平方米1.2房产所有权证号：【所有权证号】1.3房产土地使用权证号：【土地使用权证号】1.4房产的规划用途：【规划用途】1.5甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事由。二、房产交易价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后视为乙方对购买房产的正式确认。定金不予退还。2.3剩余房价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分【期数】支付。每期付款金额为【人民币】元（大写：【人民币】元整）。2.4乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具正式的发票。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将该房产交付给乙方使用。3.2房产过户手续及相关税费，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，由甲乙双方共同承担。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的房产相关文件，协助乙方完成过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。4.2若因政策变化、法律法规的修改等原因，导致本协议无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况对本协议进行修改。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产土地使用权证3.房产规划用途证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.付款凭证7.过户手续相关文件8.房产交易税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方提供的房产相关文件不真实、不完整、无效。4.甲方未协助乙方完成过户手续。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房屋及其附属设施。2.所有权证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对房产所占土地拥有使用权的法律文件。4.规划用途：指房产所在地块按照城市规划确定的用途。5.定金：指乙方为确认购买房产而支付的一定金额。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为房价的【百分比】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付房价款或解除合同。3.房产交付后发现质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分房价款，具体处理方式双方可协商确定。4.过户手续办理过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要可寻求专业法律人士的帮助。5.政策变化、法律法规修改导致合同无法继续履行：双方应友好协商，根据实际情况对本协议进行修改，或解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房产买卖双