城市景观房出租委托合同样本

城市景观房出租委托合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房屋结构及设施：__________。1.3甲方应保证房屋及设施符合国家相关法律法规及安全标准。二、出租期限2.1本合同出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、房屋使用及管理4.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方不得擅自改变房屋结构及设施，不得将房屋转租、转让或用于违法活动。4.3乙方应在租赁期间负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的正常使用。五、维修责任5.1房屋及设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。5.2房屋及设施因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。六、合同解除6.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单3.租金支付证明4.维修记录5.转租、转让或违法活动认定证明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未按约定履行合同义务，提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未按约定履行合同义务，提前解除合同的行为。3.乙方未支付租金：在规定时间内未支付租金的行为。4.乙方未合理使用房屋及设施：未按甲方提供的设施使用说明进行操作，导致房屋及设施损坏的行为。5.乙方擅自改变房屋结构及设施：未经甲方同意，擅自改变房屋结构及设施的行为。6.乙方将房屋转租、转让或用于违法活动：未经甲方同意，将房屋转租、转让或用于违法活动的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.维修责任：指因房屋及设施损坏，应承担修复责任的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方逾期未付，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未合理使用房屋及设施。解决办法：提醒乙方按照设施使用说明进行操作，如乙方导致房屋及设施损坏，由乙方负责维修。3.问题：乙方擅自改变房屋结构及设施。解决办法：要求乙方立即恢复原状，如乙方不配合，甲方有权解除合同。4.问题：乙方将房屋转租、转让或用于违法活动。解决办法：要求乙方立即终止转租、转让或违法活动，如乙方不配合，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.城市景观房出租方与承租方之间的租