工业园区租赁合同模板

工业园区租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：鉴于甲方为合法注册的法人实体，拥有出租物业的权利，且乙方为合法注册的法人实体，需要租赁甲方物业用于经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租给乙方的物业位于__________（工业园区名称），包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2物业的总面积为__________平方米，乙方实际使用的面积以实际测量为准。1.3物业的使用性质为：__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计每年__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________（现金、转账、支票等）。第四条费用承担4.1甲方负责物业的维修、养护、管理、保险及缴纳相关税费。4.2乙方负责使用范围内的水电费、物业管理费、网络费用等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未经甲方同意，不得将物业转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约金额×1%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业权属证明文件4.物业现状图片或视频资料5.租赁合同补充协议6.物业维修、养护、管理的相关规定7.水、电、网络等费用缴纳凭证8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间交付租金，或延迟交付租金。3.乙方未按照约定时间支付水、电、网络等费用。4.乙方未经甲方同意转租物业。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租物业权利的法人实体。2.承租方：指租赁甲方物业用于经营活动的法人实体。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定具体的交付时间，并根据延迟时间赔偿对方相应损失。2.物业质量问题：甲方应在租赁前保证物业质量符合合同约定，如有问题，乙方有权要求甲方整改或赔偿。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付或分期支付。4.转租问题：乙方不得未经甲方同意转租物业，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。5.合同变更或解除：双方协商一致后，可签订补充协议，明确变更或解除合同的事项。五、所有应用场景：1.工业园区内